France › Lyon 4e › Lyon Plage-Ypres › Chemin du Vallon › n° 14

14 Chemin du Vallon, Lyon 4e

Vendu 700 000 € (7 292 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 690040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 513 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Chemin du Vallon7 289 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Lyon Plage-Ypres6 349 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 4e6 156 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0006 + AB0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN3 233 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 292 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Chemin du Vallon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 167 € À 9 922 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 14 · Maison · 5 p. 26/06/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 700 000 €7 292 €/m² 7 292 €

13/03/2026 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 255 000 €7 286 €/m² 7 286 €

21/03/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 800 €5 513 €/m² 5 513 €

28/03/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 051 700 €9 922 €/m² 9 922 €

30/06/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 247 200 €7 063 €/m² 7 063 €

11/06/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 386 000 €5 761 €/m² 5 761 €

27/11/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

15/02/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

07/08/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 030 €3 561 €/m² 3 561 €

15/04/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 15/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €

31/12/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Chemin du Vallon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−60 %2 947 €/m²Maison 151 m² · vendu 2017 n° 7+53 %11 125 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 9−25 %5 475 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017

CHEMIN DU VALLONMÉDIANE DE LA RUE 7 289 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+21 %8 845 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021

n° 14VOUS ÊTES ICI5 513 €/m²11 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 286 € 12 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 CHE DU VALLON 96 m² 700 032 € 7 292 €

7 CHE DU VALLON 120 m² 1 335 000 € 11 125 €

7 N RUE HERMANN SABRAN 108 m² 765 828 € 7 091 €

7 L RUE HERMANN SABRAN 121 m² 785 048 € 6 488 €

6 CHE DU VALLON 160 m² 1 415 200 € 8 845 €

7 F RUE HERMANN SABRAN 108 m² 814 860 € 7 545 €

7 B RUE HERMANN SABRAN 59 m² 380 432 € 6 448 €

12 RUE DU BOIS DE LA CAILLE 111 m² 569 874 € 5 134 €

14 IMP TARENTAISE 288 m² 1 800 000 € 6 250 €

1 RUE TARENTAISE 134 m² 1 037 830 € 7 745 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 12 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 521 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Vallon

Fourchette courante7 149 – 10 976 €/m²

vs commune+52 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Vallon ↗

Lyon Plage-Ypres

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune10ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+3 %

Voir Lyon Plage-Ypres ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+65 %

Rendement brut2.4 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune1ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 368 – 4 099 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 700 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 507 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEChemin du Vallon15 ventes depuis 2014 · 7 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLyon Plage-Ypres579 ventes · 6 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 6 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Chemin du Vallon à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Chemin du Vallon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, maison de 96 m² à 700 000 €, soit 7 292 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Vallon ?

Oui : 7 292 €/m² contre 7 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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