France › Lyon 4e › Saint-Exupéry-Popy › Rue Louis Pize › n° 17

17 Rue Louis Pize, Lyon 4e

Vendu 837 690 € (5 585 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 690048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Louis Pize, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 585 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −32 %Saint-Exupéry-Popy8 190 €/m² 471 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 4e6 608 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN236 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 585 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Louis Pize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/09/2025 n° 17 · Maison · 5 p. 04/09/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 837 690 €5 585 €/m² 5 585 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Louis Pize, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+36 %8 224 €/m²Maison 122 m² · vendu 2020 n° 13+49 %9 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 15+0 %6 059 €/m²Maison 152 m² · vendu 2023

n° 17VOUS ÊTES ICI5 585 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE LOUIS PIZEMÉDIANE DE LA RUE 6 059 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 272 € 12 178 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 585 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE LOUIS PIZE 152 m² 920 968 € 6 059 €

13 RUE LOUIS PIZE 100 m² 900 000 € 9 000 €

55 RUE HENRI GORJUS 225 m² 2 740 050 € 12 178 €

47 RUE HENRI GORJUS 141 m² 1 149 996 € 8 156 €

45 B RUE HENRI GORJUS 120 m² 1 400 040 € 11 667 €

45 B RUE HENRI GORJUS 120 m² 1 295 040 € 10 792 €

90 RUE JACQUES - LOUIS HENON 113 m² 849 986 € 7 522 €

80 RUE DELEUVRE 140 m² 1 600 060 € 11 429 €

10 RUE DU CLOS SAVARON 188 m² 1 610 784 € 8 568 €

7 B RUE HERMANN SABRAN 59 m² 380 432 € 6 448 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 272 € à 12 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 483 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis Pize

Ventes sur la voie4

Saint-Exupéry-Popy

Tendance 3 ans-27 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+24 %

Voir Saint-Exupéry-Popy ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+77 %

Rendement brut2.8 %

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Rhône

Rang de la commune1ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 368 – 4 099 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 838 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 355 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LE QUARTIERSaint-Exupéry-Popy471 ventes · 8 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 6 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Louis Pize à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Louis Pize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, maison de 150 m² à 837 690 €, soit 5 585 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pize ?

Non : 5 585 €/m² contre 6 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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