France › Lyon 4e › Gillet Serein › Rue des Entrepots › n° 3

3 Rue des Entrepots, Lyon 4e

Vendu 125 000 € (3 788 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6900410 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 468 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Entrepots4 194 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Gillet Serein4 103 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 4e4 228 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 1 550 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0111 + BO0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX9

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 788 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Entrepots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 140 € À 5 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

04/09/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/09/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 367 650 €3 468 €/m² 3 468 €

13/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

14/12/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/12/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 342 700 €3 766 €/m² 3 766 €

15/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 387 750 €4 215 €/m² 4 215 €

11/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 254 000 €4 456 €/m² 4 456 €

04/02/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

13/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 335 000 €5 776 €/m² 5 776 €

05/08/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 423 160 €4 600 €/m² 4 600 €

15/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 152 000 €5 241 €/m² 5 241 €

12/12/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/12/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 294 000 €3 196 €/m² 3 196 €

10/11/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/11/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 290 910 €2 744 €/m² 2 744 €

21/10/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 108 000 €3 273 €/m² 3 273 €

22/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 246 700 €2 711 €/m² 2 711 €

24/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 266 000 €2 891 €/m² 2 891 €

18/11/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/11/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 272 000 €2 957 €/m² 2 957 €

13/02/2015 n° 3 · Appartement 13/02/2015 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 392 500 €2 269 €/m² 2 269 €

28/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 000 €2 140 €/m² 2 140 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue des Entrepots, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %3 302 €/m²Appt 72 m² · 10 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI3 468 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 5−2 %4 125 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2023 n° 7−13 %3 643 €/m²Appt 56 m² · 20 ventes · 2023

RUE DES ENTREPOTSMÉDIANE DE LA RUE 4 194 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 326 € 5 736 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 788 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES ENTREPOTS 72 m² 331 272 € 4 601 €

32 QUAI JOSEPH GILLET 101 m² 425 412 € 4 212 €

1 RUE DES ENTREPOTS 46 m² 152 996 € 3 326 €

1 RUE DES ENTREPOTS 72 m² 300 024 € 4 167 €

1 RUE DES ENTREPOTS 46 m² 215 004 € 4 674 €

32 QUAI JOSEPH GILLET 101 m² 446 824 € 4 424 €

32 B QUAI JOSEPH GILLET 57 m² 235 011 € 4 123 €

32 B QUAI JOSEPH GILLET 45 m² 205 020 € 4 556 €

32 B QUAI JOSEPH GILLET 58 m² 324 974 € 5 603 €

32 QUAI JOSEPH GILLET 44 m² 181 016 € 4 114 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 326 € à 5 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Entrepôts

Fourchette courante3 495 – 3 931 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Gillet Serein

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune15ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+7 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

529 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Entrepots56 ventes depuis 2014 · 4 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGillet Serein650 ventes · 4 103 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Entrepots à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Entrepots a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 33 m² à 125 000 €, soit 3 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Entrepots ?

Non : 3 788 €/m² contre 4 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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