France › Lyon 4e › Gillet Serein › Rue des Entrepots › n° 5

5 Rue des Entrepots, Lyon 4e

Vendu 260 000 € (4 194 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 066 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Entrepots4 194 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gillet Serein4 104 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 4e4 235 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 533 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 194 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Entrepots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 683 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

29/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 232 300 €3 937 €/m² 3 937 €

08/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 234 000 €4 255 €/m² 4 255 €

01/04/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 800 €3 561 €/m² 3 561 €

02/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 226 000 €4 185 €/m² 4 185 €

01/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 248 000 €4 066 €/m² 4 066 €

05/11/2020 n° 5 · Appartement 05/11/2020 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 432 000 €2 683 €/m² 2 683 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Entrepots, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %4 384 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2022 n° 3−14 %3 617 €/m²Appt 33 m² · 18 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI4 066 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 7−13 %3 643 €/m²Appt 56 m² · 20 ventes · 2023

RUE DES ENTREPOTSMÉDIANE DE LA RUE 4 194 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 609 € 5 776 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES ENTREPOTS 92 m² 423 200 € 4 600 €

3 RUE DES ENTREPOTS 92 m² 387 780 € 4 215 €

3 RUE DES ENTREPOTS 33 m² 125 004 € 3 788 €

3 RUE DES ENTREPOTS 58 m² 335 008 € 5 776 €

3 RUE DES ENTREPOTS 106 m² 367 608 € 3 468 €

3 RUE DES ENTREPOTS 34 m² 174 998 € 5 147 €

3 RUE DES ENTREPOTS 57 m² 253 992 € 4 456 €

3 RUE DES ENTREPOTS 91 m² 342 706 € 3 766 €

3 RUE DES ENTREPOTS 29 m² 120 002 € 4 138 €

1 RUE DES ENTREPOTS 72 m² 331 272 € 4 601 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 609 € à 5 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Entrepôts

Fourchette courante3 496 – 3 932 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Entrepôts ↗

Gillet Serein

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune15ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+8 %

Rendement brut4.7 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

994 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Entrepots50 ventes depuis 2014 · 4 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGillet Serein651 ventes · 4 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Entrepots à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Entrepots a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2023, appartement de 62 m² à 260 000 €, soit 4 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Entrepots ?

Oui : 4 194 €/m² contre 4 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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