France › Lyon 4e › Gillet Serein › Rue des Entrepots › n° 1

1 Rue des Entrepots, Lyon 4e

Vendu 300 000 € (4 167 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 690041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Entrepots4 194 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Gillet Serein4 104 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 4e4 227 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 584 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0112 + AD0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 4 167 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Entrepots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 326 € À 4 674 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

28/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €

21/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 000 €3 326 €/m² 3 326 €

07/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 331 300 €4 601 €/m² 4 601 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Entrepots, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 167 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 3−14 %3 617 €/m²Appt 33 m² · 18 ventes · 2026 n° 5−2 %4 125 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2023 n° 7−13 %3 643 €/m²Appt 56 m² · 20 ventes · 2023

RUE DES ENTREPOTSMÉDIANE DE LA RUE 4 194 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 333 € 5 776 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES ENTREPOTS 92 m² 423 200 € 4 600 €

3 RUE DES ENTREPOTS 92 m² 387 780 € 4 215 €

3 RUE DES ENTREPOTS 33 m² 125 004 € 3 788 €

3 RUE DES ENTREPOTS 58 m² 335 008 € 5 776 €

3 RUE DES ENTREPOTS 106 m² 367 608 € 3 468 €

3 RUE DES ENTREPOTS 34 m² 174 998 € 5 147 €

3 RUE DES ENTREPOTS 57 m² 253 992 € 4 456 €

3 RUE DES ENTREPOTS 91 m² 342 706 € 3 766 €

3 RUE DES ENTREPOTS 29 m² 120 002 € 4 138 €

5 RUE DES ENTREPOTS 50 m² 250 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 5 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Entrepôts

Fourchette courante3 496 – 3 932 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Entrepôts ↗

Gillet Serein

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune15ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-3 %

Voir Gillet Serein ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+7 %

Rendement brut4.8 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 154 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Entrepots50 ventes depuis 2014 · 4 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGillet Serein651 ventes · 4 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Entrepots à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Entrepots a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, appartement de 72 m² à 300 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Entrepots ?

Non : 4 167 €/m² contre 4 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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