CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 3e › Trarieux-Lacassagne › Rue Professeur Rochaix › n° 63

63 Rue Professeur Rochaix, Lyon 3e

Vendu 326 300 € (4 532 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 690038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 158 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Professeur Rochaix4 919 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Trarieux-Lacassagne4 179 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lyon 3e4 422 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 735 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BP0007 + BO0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 532 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Professeur Rochaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 4 532 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 326 300 €4 532 €/m² 4 532 €
29/10/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 290 000 €4 085 €/m² 4 085 €
20/10/2017 n° 63 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
27/01/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 209 500 €2 910 €/m² 2 910 €
13/07/2016 n° 63 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 000 €3 880 €/m² 3 880 €
16/06/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 191 000 €2 653 €/m² 2 653 €
20/07/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 20/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 291 700 €3 557 €/m² 3 557 €
28/03/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 985 € 5 795 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 532 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE PROFESSEUR ROCHAIX 40 m² 159 920 € 3 998 €
65 RUE PROFESSEUR ROCHAIX 48 m² 182 016 € 3 792 €
67 RUE PROFESSEUR ROCHAIX 37 m² 211 011 € 5 703 €
3 RUE TRARIEUX 40 m² 175 000 € 4 375 €
3 RUE TRARIEUX 35 m² 155 015 € 4 429 €
5 RUE TRARIEUX 44 m² 254 980 € 5 795 €
5 RUE TRARIEUX 44 m² 149 996 € 3 409 €
5 RUE TRARIEUX 54 m² 161 190 € 2 985 €
5 RUE TRARIEUX 44 m² 224 004 € 5 091 €
55 RUE PROFESSEUR ROCHAIX 22 m² 101 002 € 4 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 985 € à 5 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Professeur Rochaix
Fourchette courante3 991 – 5 086 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Professeur Rochaix ↗
Trarieux-Lacassagne
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune18ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-6 %
Voir Trarieux-Lacassagne ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 097 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Professeur Rochaix150 ventes depuis 2014 · 4 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrarieux-Lacassagne880 ventes · 4 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Professeur Rochaix à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Professeur Rochaix a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 72 m² à 326 300 €, soit 4 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Rochaix ?

Non : 4 532 €/m² contre 4 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien