France › Lyon 3e › Trarieux-Lacassagne › Rue Professeur Rochaix › n° 41

41 Rue Professeur Rochaix, Lyon 3e

Vendu 209 000 € (6 742 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6900337 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Professeur Rochaix, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 462 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Professeur Rochaix4 919 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Trarieux-Lacassagne4 179 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 3e4 447 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue

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Calée sur 1 677 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS68

Dernière vente : 6 742 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Professeur Rochaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 225 € À 6 742 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/01/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 209 000 €6 742 €/m² 6 742 €

28/02/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/08/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

09/05/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 177 100 €5 903 €/m² 5 903 €

09/03/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 000 €4 400 €/m² 4 400 €

28/10/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

19/07/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

27/02/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/02/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 228 000 €4 560 €/m² 4 560 €

05/11/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 05/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 271 000 €3 871 €/m² 3 871 €

20/09/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

28/06/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 169 000 €4 694 €/m² 4 694 €

17/01/2019 n° 41 · Appartement 17/01/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 332 380 €3 865 €/m² 3 865 €

09/01/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

27/12/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/10/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 144 683 €6 028 €/m² 6 028 €

05/01/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 196 900 €3 125 €/m² 3 125 €

06/07/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €

22/06/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 121 000 €3 184 €/m² 3 184 €

12/10/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

25/07/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

30/03/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 184 519 €2 636 €/m² 2 636 €

06/08/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 000 €3 340 €/m² 3 340 €

16/12/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

25/07/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 270 €2 985 €/m² 2 985 €

17/07/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 80 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €

16/06/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 500 €2 930 €/m² 2 930 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Professeur Rochaix, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+2 %5 005 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023 n° 27lot atypique13 323 €/m²Appt 165 m² · 2 ventes · 2026

n° 41VOUS ÊTES ICI3 462 €/m²27 ventes · dernière 2024

n° 43−18 %4 041 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 49 B−16 %4 146 €/m²Appt 25 m² · 38 ventes · 2026 n° 51−15 %4 189 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2024 n° 53−21 %3 880 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2023 n° 55−13 %4 271 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2024 n° 63−32 %3 358 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025 n° 65−21 %3 900 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2025 n° 67−39 %3 000 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2022 n° 73+41 %6 934 €/m²Appt 100 m² · 16 ventes · 2021 n° 75−39 %3 000 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2023

RUE PROFESSEUR ROCHAIXMÉDIANE DE LA RUE 4 919 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Professeur Rochaix →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 300 € 6 458 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 742 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BALTHAZAR 100 m² 330 000 € 3 300 €

11 RUE BALTHAZAR 70 m² 364 980 € 5 214 €

11 RUE BALTHAZAR 142 m² 898 008 € 6 324 €

11 RUE BALTHAZAR 35 m² 217 245 € 6 207 €

11 RUE BALTHAZAR 83 m² 444 963 € 5 361 €

11 RUE BALTHAZAR 72 m² 355 032 € 4 931 €

11 RUE BALTHAZAR 32 m² 184 992 € 5 781 €

51 RUE PROFESSEUR ROCHAIX 35 m² 178 185 € 5 091 €

51 RUE PROFESSEUR ROCHAIX 37 m² 213 305 € 5 765 €

51 RUE PROFESSEUR ROCHAIX 34 m² 167 994 € 4 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 300 € à 6 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Professeur Rochaix

Fourchette courante3 991 – 5 086 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Professeur Rochaix ↗

Trarieux-Lacassagne

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune18ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

Voir Trarieux-Lacassagne ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+13 %

Rendement brut3.5 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

472 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Professeur Rochaix150 ventes depuis 2014 · 4 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrarieux-Lacassagne880 ventes · 4 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Professeur Rochaix à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Professeur Rochaix a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2024, appartement de 31 m² à 209 000 €, soit 6 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Rochaix ?

Oui : 6 742 €/m² contre 4 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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