53 Rue Professeur Rochaix, Lyon 3e
Vendu 185 000 € (4 302 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6900313 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue Professeur Rochaix, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 804 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Professeur Rochaix4 919 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Trarieux-Lacassagne4 179 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 3e4 458 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e →
LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 758 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BP0051CONSTRUCTION1990
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 302 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue
Rue Professeur Rochaix, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 23+2 %5 005 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023n° 27lot atypique13 323 €/m²Appt 165 m² · 2 ventes · 2026n° 41−30 %3 462 €/m²Appt 31 m² · 26 ventes · 2024n° 43−18 %4 041 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025n° 49 B−16 %4 146 €/m²Appt 25 m² · 38 ventes · 2026n° 51−15 %4 189 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2024
n° 53VOUS ÊTES ICI3 804 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 55−13 %4 271 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2024n° 63−32 %3 358 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025n° 65−21 %3 900 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2025n° 67−39 %3 000 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2022n° 73+41 %6 934 €/m²Appt 100 m² · 16 ventes · 2021n° 75−39 %3 000 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2023RUE PROFESSEUR ROCHAIXMÉDIANE DE LA RUE 4 919 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Rue Professeur Rochaix →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 382 €
6 800 €
▲ VENTE 2023 ICI · 4 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 382 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Professeur Rochaix
Fourchette courante3 991 – 5 086 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Professeur Rochaix ↗Trarieux-Lacassagne
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune18ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-6 %
Voir Trarieux-Lacassagne ↗Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 53 ?
LA RUERue Professeur Rochaix150 ventes depuis 2014 · 4 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrarieux-Lacassagne880 ventes · 4 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrarieux-Lacassagne880 ventes · 4 179 €/m²
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Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 53 Rue Professeur Rochaix à Lyon 3e ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 758 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 53 Rue Professeur Rochaix a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 43 m² à 185 000 €, soit 4 302 €/m².
Est-ce cher pour Rue Professeur Rochaix ?
Non : 4 302 €/m² contre 4 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI