France › Lyon 3e › Trarieux-Lacassagne › Rue Professeur Florence › n° 7

7 Rue Professeur Florence, Lyon 3e

Vendu 175 000 € (3 646 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6900328 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Professeur Florence, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 096 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Professeur Florence5 051 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Trarieux-Lacassagne4 179 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 3e4 395 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue

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Calée sur 1 449 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 646 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Professeur Florence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 559 € À 5 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

15/04/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 450 €4 280 €/m² 4 280 €

21/12/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 217 000 €4 521 €/m² 4 521 €

19/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 255 000 €5 313 €/m² 5 313 €

02/08/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

01/04/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/04/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 228 600 €4 763 €/m² 4 763 €

18/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

09/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 196 600 €4 096 €/m² 4 096 €

29/04/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 400 €4 383 €/m² 4 383 €

08/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

01/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 000 €3 479 €/m² 3 479 €

15/01/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 200 €3 213 €/m² 3 213 €

26/08/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 850 €1 559 €/m² 1 559 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Professeur Florence, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 13 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+36 %6 880 €/m²Appt 125 m² · vendu 2016 n° 5+14 %5 767 €/m²Appt 136 m² · vendu 2020

n° 7VOUS ÊTES ICI4 096 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 13 B+86 %9 407 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023 n° 19−14 %4 326 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2025 n° 25+26 %6 383 €/m²Appt 94 m² · vendu 2017 n° 31−19 %4 088 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2023

RUE PROFESSEUR FLORENCEMÉDIANE DE LA RUE 5 051 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−12 %4 426 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2026 n° 18−16 %4 238 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+10 %5 573 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2025 n° 28−10 %4 559 €/m²Appt 92 m² · 14 ventes · 2025 n° 38−21 %3 998 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2024 n° 40+21 %6 131 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Professeur Florence →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 128 € 5 696 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

106 B AV LACASSAGNE 38 m² 216 448 € 5 696 €

6 RUE PROFESSEUR FLORENCE 68 m² 359 992 € 5 294 €

6 RUE PROFESSEUR FLORENCE 53 m² 294 998 € 5 566 €

6 RUE PROFESSEUR FLORENCE 68 m² 336 192 € 4 944 €

6 RUE PROFESSEUR FLORENCE 75 m² 341 025 € 4 547 €

106 AV LACASSAGNE 74 m² 169 978 € 2 297 €

106 AV LACASSAGNE 74 m² 157 472 € 2 128 €

106 AV LACASSAGNE 43 m² 191 952 € 4 464 €

108 AV LACASSAGNE 38 m² 138 016 € 3 632 €

108 AV LACASSAGNE 54 m² 214 974 € 3 981 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 5 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Professeur Florence

Fourchette courante3 991 – 5 086 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Trarieux-Lacassagne

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune18ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-5 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+12 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Professeur Florence156 ventes depuis 2014 · 5 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrarieux-Lacassagne880 ventes · 4 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Professeur Florence à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Professeur Florence a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 48 m² à 175 000 €, soit 3 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Florence ?

Non : 3 646 €/m² contre 5 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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