France › Lyon 3e › Trarieux-Lacassagne › Rue Professeur Florence › n° 52

52 Rue Professeur Florence, Lyon 3e

Vendu 197 000 € (5 051 €/m²) en 2023 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 690030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Professeur Florence, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 300 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Professeur Florence5 051 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Trarieux-Lacassagne4 179 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 3e4 418 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue

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Calée sur 1 649 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX7

LOGEMENTS32

Dernière vente : 5 051 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Professeur Florence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 051 € À 6 687 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 197 000 €5 051 €/m² 5 051 €

25/07/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 383 000 €5 716 €/m² 5 716 €

29/03/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 312 400 €4 881 €/m² 4 881 €

25/10/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 662 000 €6 687 €/m² 6 687 €

26/11/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 420 000 €6 176 €/m² 6 176 €

10/09/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 358 000 €5 508 €/m² 5 508 €

10/02/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

29/01/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 316 000 €4 647 €/m² 4 647 €

07/01/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 217 000 €4 932 €/m² 4 932 €

26/08/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 192 500 €4 936 €/m² 4 936 €

26/06/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

19/03/2018 n° 52 · Appartement · 5 p. 19/03/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 450 000 €3 947 €/m² 3 947 €

27/12/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €

15/12/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 285 950 €4 468 €/m² 4 468 €

31/10/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 182 000 €4 667 €/m² 4 667 €

20/10/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 144 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/06/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

30/03/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 500 €4 307 €/m² 4 307 €

16/03/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

18/01/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 253 000 €3 614 €/m² 3 614 €

13/10/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 000 €3 591 €/m² 3 591 €

07/10/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 000 €3 522 €/m² 3 522 €

26/07/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 251 450 €3 698 €/m² 3 698 €

20/06/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 248 000 €3 815 €/m² 3 815 €

06/04/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 211 500 €3 254 €/m² 3 254 €

28/08/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 400 €3 373 €/m² 3 373 €

07/07/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 500 €1 051 €/m² 1 051 €

02/07/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 126 700 €3 424 €/m² 3 424 €

27/03/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Professeur Florence, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−19 %4 088 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2023

RUE PROFESSEUR FLORENCEMÉDIANE DE LA RUE 5 051 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−10 %4 559 €/m²Appt 92 m² · 14 ventes · 2025 n° 38−21 %3 998 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2024 n° 40+21 %6 131 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2026 n° 42+73 %8 734 €/m²Maison 229 m² · vendu 2020 n° 44−20 %4 054 €/m²Appt 99 m² · 11 ventes · 2024 n° 44 B−10 %4 524 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024 n° 48−4 %4 843 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2026 n° 50−4 %4 825 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2026

n° 52VOUS ÊTES ICI4 300 €/m²29 ventes · dernière 2023

n° 54−26 %3 743 €/m²Appt 62 m² · 20 ventes · 2024 n° 62−13 %4 387 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 64+13 %5 707 €/m²Appt 14 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Professeur Florence →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 602 € 5 455 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE PROFESSEUR FLORENCE 49 m² 259 994 € 5 306 €

54 RUE PROFESSEUR FLORENCE 47 m² 235 000 € 5 000 €

54 RUE PROFESSEUR FLORENCE 62 m² 315 022 € 5 081 €

54 RUE PROFESSEUR FLORENCE 62 m² 328 786 € 5 303 €

54 RUE PROFESSEUR FLORENCE 62 m² 337 528 € 5 444 €

54 RUE PROFESSEUR FLORENCE 89 m² 346 655 € 3 895 €

9 B RUE TRARIEUX 69 m² 376 395 € 5 455 €

9 B RUE TRARIEUX 69 m² 357 351 € 5 179 €

9 RUE TRARIEUX 83 m² 298 966 € 3 602 €

9 RUE TRARIEUX 68 m² 300 016 € 4 412 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 602 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Professeur Florence

Fourchette courante3 991 – 5 086 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Professeur Florence ↗

Trarieux-Lacassagne

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune18ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-5 %

Voir Trarieux-Lacassagne ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+12 %

Rendement brut3.6 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

594 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Professeur Florence156 ventes depuis 2014 · 5 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrarieux-Lacassagne880 ventes · 4 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Professeur Florence à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Professeur Florence a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 39 m² à 197 000 €, soit 5 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Florence ?

Oui : 5 051 €/m² contre 5 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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