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France › Lyon 3e › Richard Vitton-Docteur Long › Rue Julien › n° 48

48 Rue Julien, Lyon 3e

Vendu 187 000 € (5 667 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 690031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue Julien, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 390 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Julien5 720 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Richard Vitton-Docteur Long4 142 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 3e4 007 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 1 556 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 667 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 471 € À 5 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 187 000 €5 667 €/m² 5 667 €
08/04/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €
17/05/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 000 €3 440 €/m² 3 440 €
09/07/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 214 000 €4 280 €/m² 4 280 €
16/01/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €
29/11/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 000 €2 471 €/m² 2 471 €
11/05/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 656 €3 328 €/m² 3 328 €
11/02/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 11/02/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 148 000 €2 508 €/m² 2 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 372 € 6 809 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE JULIEN 62 m² 364 994 € 5 887 €
45 RUE JULIEN 41 m² 159 982 € 3 902 €
50 RUE JULIEN 62 m² 216 008 € 3 484 €
46 B CRS RICHARD VITTON 15 m² 88 695 € 5 913 €
46 B CRS RICHARD VITTON 15 m² 102 135 € 6 809 €
48 CRS RICHARD VITTON 32 m² 98 016 € 3 063 €
48 CRS RICHARD VITTON 33 m² 190 014 € 5 758 €
48 CRS RICHARD VITTON 33 m² 149 985 € 4 545 €
48 CRS RICHARD VITTON 38 m² 164 882 € 4 339 €
43 RUE JULIEN 83 m² 311 748 € 3 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 372 € à 6 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Julien
Fourchette courante3 965 – 5 657 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2024
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Richard Vitton-Docteur Long
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+3 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+2 %
Rendement brut4.1 %
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Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Julien59 ventes depuis 2014 · 5 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichard Vitton-Docteur Long915 ventes · 4 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Julien à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Julien a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2022, appartement de 33 m² à 187 000 €, soit 5 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Julien ?

Non : 5 667 €/m² contre 5 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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