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France › Lyon 3e › Richard Vitton-Docteur Long › Rue Julien › n° 18

18 Rue Julien, Lyon 3e

Vendu 315 000 € (4 773 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 6900317 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Julien, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 773 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Julien5 720 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Richard Vitton-Docteur Long4 142 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Lyon 3e4 026 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 1 820 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 773 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 047 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 315 000 €4 773 €/m² 4 773 €
13/11/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €
09/06/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 7 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE CHARLES RICHARD 115 m² 692 875 € 6 025 €
21 RUE CHARLES RICHARD 58 m² 255 026 € 4 397 €
21 RUE CHARLES RICHARD 58 m² 260 014 € 4 483 €
21 RUE CHARLES RICHARD 65 m² 260 000 € 4 000 €
23 RUE CHARLES RICHARD 106 m² 510 602 € 4 817 €
25 RUE CHARLES RICHARD 47 m² 305 500 € 6 500 €
32 RUE LOUIS 136 m² 711 960 € 5 235 €
32 RUE LOUIS 49 m² 251 909 € 5 141 €
32 RUE LOUIS 55 m² 269 995 € 4 909 €
32 RUE LOUIS 111 m² 479 964 € 4 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Julien
Fourchette courante3 965 – 5 657 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2024
Voir Rue Julien ↗
Richard Vitton-Docteur Long
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+3 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+2 %
Rendement brut4 %
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Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Julien59 ventes depuis 2014 · 5 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichard Vitton-Docteur Long915 ventes · 4 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Julien à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Julien a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2021, appartement de 66 m² à 315 000 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Julien ?

Non : 4 773 €/m² contre 5 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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