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France › Lyon 3e › Richard Vitton-Docteur Long › Rue Julien › n° 43

43 Rue Julien, Lyon 3e

Vendu 311 725 € (3 756 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 6900334 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue Julien, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 756 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Julien5 720 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Richard Vitton-Docteur Long4 142 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lyon 3e4 000 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 1 592 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 756 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 892 € À 5 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 311 725 €3 756 €/m² 3 756 €
20/07/2022 n° 43 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 172 045 €5 550 €/m² 5 550 €
07/10/2020 n° 43 · Appartement · 4 p. 07/10/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 409 500 €4 356 €/m² 4 356 €
20/12/2019 n° 43 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 700 €4 857 €/m² 4 857 €
30/04/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 301 750 €4 373 €/m² 4 373 €
23/02/2018 n° 43 · Appartement · 5 p. 23/02/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 420 002 €3 717 €/m² 3 717 €
23/02/2018 n° 43 · Appartement · 5 p. 23/02/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 430 000 €3 805 €/m² 3 805 €
31/07/2017 n° 43 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 302 700 €3 647 €/m² 3 647 €
07/12/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 07/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 325 400 €4 716 €/m² 4 716 €
13/05/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €
26/03/2015 n° 43 · Appartement · 4 p. 26/03/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €
15/01/2015 n° 43 · Appartement · 1 p. 15/01/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 100 €3 487 €/m² 3 487 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 372 € 6 809 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE JULIEN 41 m² 159 982 € 3 902 €
46 RUE JULIEN 62 m² 364 994 € 5 887 €
46 B CRS RICHARD VITTON 15 m² 102 135 € 6 809 €
46 B CRS RICHARD VITTON 15 m² 88 695 € 5 913 €
44 CRS RICHARD VITTON 113 m² 268 036 € 2 372 €
44 CRS RICHARD VITTON 113 m² 440 022 € 3 894 €
44 CRS RICHARD VITTON 113 m² 351 543 € 3 111 €
48 RUE JULIEN 59 m² 200 010 € 3 390 €
48 RUE JULIEN 50 m² 172 000 € 3 440 €
48 RUE JULIEN 33 m² 187 011 € 5 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 372 € à 6 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Julien
Fourchette courante3 965 – 5 657 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2024
Voir Rue Julien ↗
Richard Vitton-Docteur Long
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+4 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+2 %
Rendement brut4.4 %
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Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 265 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Julien59 ventes depuis 2014 · 5 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichard Vitton-Docteur Long915 ventes · 4 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Julien à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Julien a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 83 m² à 311 725 €, soit 3 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Julien ?

Non : 3 756 €/m² contre 5 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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