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France › Lyon 3e › Richard Vitton-Docteur Long › Rue Charles Richard › n° 21

21 Rue Charles Richard, Lyon 3e

Vendu 260 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 6900323 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 397 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Charles Richard5 164 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Richard Vitton-Docteur Long4 142 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lyon 3e4 033 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 1 824 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Charles Richard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 4 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €
30/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €
26/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 255 000 €4 397 €/m² 4 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 156 € 7 588 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE CHARLES RICHARD 115 m² 692 875 € 6 025 €
18 RUE JULIEN 66 m² 315 018 € 4 773 €
23 RUE CHARLES RICHARD 106 m² 510 602 € 4 817 €
25 RUE CHARLES RICHARD 47 m² 305 500 € 6 500 €
30 B RUE CHARLES RICHARD 75 m² 380 025 € 5 067 €
30 B RUE CHARLES RICHARD 60 m² 274 980 € 4 583 €
30 B RUE CHARLES RICHARD 96 m² 530 784 € 5 529 €
32 RUE LOUIS 55 m² 269 995 € 4 909 €
32 RUE LOUIS 136 m² 711 960 € 5 235 €
32 RUE LOUIS 50 m² 240 000 € 4 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 156 € à 7 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Richard
Fourchette courante4 170 – 5 216 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Richard ↗
Richard Vitton-Docteur Long
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+3 %
Voir Richard Vitton-Docteur Long ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Charles Richard59 ventes depuis 2014 · 5 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRichard Vitton-Docteur Long915 ventes · 4 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Charles Richard à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Charles Richard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 65 m² à 260 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Richard ?

Non : 4 000 €/m² contre 5 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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