France › Lyon 3e › Feuillat Harmonie › Rue Fiol › n° 7

7 Rue Fiol, Lyon 3e

Vendu 120 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6900353 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Fiol, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Fiol5 303 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Feuillat Harmonie4 222 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 3e4 458 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 2 316 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Fiol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 381 € À 5 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 177 540 €5 548 €/m² 5 548 €

09/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/08/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 810 €2 779 €/m² 2 779 €

09/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 209 500 €4 029 €/m² 4 029 €

12/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Fiol, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−51 %2 605 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 11−21 %4 211 €/m²Appt 66 m² · 16 ventes · 2025

RUE FIOLMÉDIANE DE LA RUE 5 303 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %5 437 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 522 € 6 653 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE FIOL 86 m² 439 030 € 5 105 €

11 RUE FIOL 89 m² 516 467 € 5 803 €

11 RUE FIOL 66 m² 349 998 € 5 303 €

11 RUE FIOL 78 m² 409 968 € 5 256 €

11 RUE FIOL 66 m² 378 972 € 5 742 €

1 RUE FIOL 18 m² 104 994 € 5 833 €

1 RUE FIOL 18 m² 111 996 € 6 222 €

4 RUE FIOL 46 m² 226 044 € 4 914 €

4 RUE FIOL 51 m² 250 002 € 4 902 €

4 RUE FIOL 42 m² 239 988 € 5 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 522 € à 6 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fiol

Fourchette courante4 181 – 5 645 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Feuillat Harmonie

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune15ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-5 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+13 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Fiol40 ventes depuis 2014 · 5 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFeuillat Harmonie620 ventes · 4 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Fiol à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Fiol a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 48 m² à 120 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fiol ?

Non : 2 500 €/m² contre 5 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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