France › Lyon 3e › Feuillat Harmonie › Rue Fiol › n° 4

4 Rue Fiol, Lyon 3e

Vendu 351 000 € (5 318 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 690030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Fiol, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 318 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Fiol5 303 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Feuillat Harmonie4 222 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Lyon 3e4 476 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 2 361 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX5

LOGEMENTS56

Dernière vente : 5 318 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Fiol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 524 € À 6 653 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 351 000 €5 318 €/m² 5 318 €

18/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 226 050 €4 914 €/m² 4 914 €

27/08/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

20/07/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 632 000 €6 653 €/m² 6 653 €

21/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €

30/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 368 100 €5 577 €/m² 5 577 €

14/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 399 000 €6 138 €/m² 6 138 €

30/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 383 330 €5 556 €/m² 5 556 €

03/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

16/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 272 200 €4 775 €/m² 4 775 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Fiol, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−51 %2 605 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2024 n° 7−29 %3 750 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025 n° 11−21 %4 211 €/m²Appt 66 m² · 16 ventes · 2025

RUE FIOLMÉDIANE DE LA RUE 5 303 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 318 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 6 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE FIOL 32 m² 177 536 € 5 548 €

7 RUE FIOL 48 m² 120 000 € 2 500 €

7 RUE FIOL 32 m² 128 000 € 4 000 €

7 RUE FIOL 28 m² 77 812 € 2 779 €

7 RUE FIOL 32 m² 120 000 € 3 750 €

7 RUE FIOL 52 m² 209 508 € 4 029 €

11 RUE FIOL 86 m² 439 030 € 5 105 €

11 RUE FIOL 66 m² 349 998 € 5 303 €

11 RUE FIOL 66 m² 378 972 € 5 742 €

11 RUE FIOL 78 m² 409 968 € 5 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fiol

Fourchette courante4 181 – 5 645 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Feuillat Harmonie

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune15ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+14 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 351 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Fiol40 ventes depuis 2014 · 5 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFeuillat Harmonie620 ventes · 4 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Fiol à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Fiol a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 66 m² à 351 000 €, soit 5 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fiol ?

Oui : 5 318 €/m² contre 5 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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