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France › Lyon 3e › Saxe-Villeroy › Rue des Rancy › n° 13

13 Rue des Rancy, Lyon 3e

Vendu 217 000 € (4 717 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 690034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 107 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Rancy4 925 €/m² 343 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saxe-Villeroy4 394 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 3e4 575 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 343 ventes dans la rue
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Calée sur 3 668 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0078 + AV0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 717 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Rancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 641 € À 5 872 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 217 000 €4 717 €/m² 4 717 €
30/03/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 381 650 €5 872 €/m² 5 872 €
29/05/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 192 000 €4 085 €/m² 4 085 €
19/12/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 279 000 €4 292 €/m² 4 292 €
29/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €
28/10/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 500 €2 641 €/m² 2 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 228 € 6 731 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES RANCY 81 m² 340 038 € 4 198 €
15 RUE DES RANCY 65 m² 288 405 € 4 437 €
276 RUE DUGUESCLIN 75 m² 420 525 € 5 607 €
276 RUE DUGUESCLIN 74 m² 366 004 € 4 946 €
46 RUE RAULIN 83 m² 279 959 € 3 373 €
271 RUE DUGUESCLIN 88 m² 457 512 € 5 199 €
271 RUE DUGUESCLIN 78 m² 436 800 € 5 600 €
271 RUE DUGUESCLIN 71 m² 307 998 € 4 338 €
271 RUE DUGUESCLIN 93 m² 490 017 € 5 269 €
271 RUE DUGUESCLIN 88 m² 403 040 € 4 580 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 228 € à 6 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Rancy
Fourchette courante4 091 – 5 447 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Rancy ↗
Saxe-Villeroy
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saxe-Villeroy ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Rancy343 ventes depuis 2014 · 4 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaxe-Villeroy750 ventes · 4 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Rancy à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Rancy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 46 m² à 217 000 €, soit 4 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Rancy ?

Non : 4 717 €/m² contre 4 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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