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France › Lyon 3e › Mairie-Saint-Sacrement › Rue des Rancy › n° 21

21 Rue des Rancy, Lyon 3e

Vendu 190 000 € (4 318 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6900314 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 091 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Rancy5 000 €/m² 315 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Mairie-Saint-Sacrement4 210 €/m² 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 3e4 563 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 315 ventes dans la rue
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Calée sur 3 221 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 318 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Rancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 705 € À 4 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €
17/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 163 000 €3 705 €/m² 3 705 €
16/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 849 € 6 761 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
271 RUE DUGUESCLIN 71 m² 307 998 € 4 338 €
271 RUE DUGUESCLIN 93 m² 490 017 € 5 269 €
271 RUE DUGUESCLIN 88 m² 457 512 € 5 199 €
271 RUE DUGUESCLIN 88 m² 443 520 € 5 040 €
271 RUE DUGUESCLIN 50 m² 244 000 € 4 880 €
271 RUE DUGUESCLIN 88 m² 196 064 € 2 228 €
271 RUE DUGUESCLIN 71 m² 409 031 € 5 761 €
271 RUE DUGUESCLIN 88 m² 403 040 € 4 580 €
271 RUE DUGUESCLIN 49 m² 206 976 € 4 224 €
271 RUE DUGUESCLIN 86 m² 420 024 € 4 884 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 849 € à 6 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Rancy
Fourchette courante4 063 – 5 493 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Rancy ↗
Mairie-Saint-Sacrement
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune15ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-8 %
Voir Mairie-Saint-Sacrement ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Rancy315 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Saint-Sacrement482 ventes · 4 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Rancy à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Rancy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 44 m² à 190 000 €, soit 4 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Rancy ?

Non : 4 318 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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