France › Lyon 3e › Moncey › Rue de l Epee › n° 2

2 Rue de l Epee, Lyon 3e

Vendu 367 200 € (4 648 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 690031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 177 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de l Epee4 690 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Moncey3 782 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 3e4 590 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 623 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 648 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 496 € À 5 204 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 367 200 €4 648 €/m² 4 648 €

22/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 385 000 €4 873 €/m² 4 873 €

29/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

07/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 265 000 €4 732 €/m² 4 732 €

01/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 255 000 €5 204 €/m² 5 204 €

05/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €

12/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 397 000 €4 411 €/m² 4 411 €

09/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 227 000 €5 159 €/m² 5 159 €

29/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 357 000 €4 519 €/m² 4 519 €

17/01/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/01/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

11/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 305 000 €3 861 €/m² 3 861 €

19/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/11/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 500 €3 559 €/m² 3 559 €

06/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 330 000 €4 177 €/m² 4 177 €

05/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 197 160 €2 496 €/m² 2 496 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de l Epee, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

RUE DE L EPEEMÉDIANE DE LA RUE 4 690 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 177 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 10+7 %5 000 €/m²Appt 47 m² · 15 ventes · 2022 n° 12−10 %4 219 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 081 € 9 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 648 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 CRS DE LA LIBERTE 104 m² 445 016 € 4 279 €

73 CRS DE LA LIBERTE 72 m² 370 008 € 5 139 €

73 CRS DE LA LIBERTE 72 m² 408 672 € 5 676 €

61 CRS DE LA LIBERTE 185 m² 199 985 € 1 081 €

75 CRS DE LA LIBERTE 40 m² 221 880 € 5 547 €

75 CRS DE LA LIBERTE 30 m² 186 990 € 6 233 €

68 CRS DE LA LIBERTE 129 m² 730 011 € 5 659 €

68 CRS DE LA LIBERTE 64 m² 280 000 € 4 375 €

68 CRS DE LA LIBERTE 63 m² 463 176 € 7 352 €

14 RUE VILLEROY 39 m² 127 998 € 3 282 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 9 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Epée

Fourchette courante3 729 – 4 791 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2024

Voir Rue de l'Epée ↗

Moncey

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-18 %

Voir Moncey ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+16 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 367 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 204 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de l Epee32 ventes depuis 2014 · 4 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoncey562 ventes · 3 782 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de l Epee à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de l Epee a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 79 m² à 367 200 €, soit 4 648 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Epee ?

Non : 4 648 €/m² contre 4 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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