France › Lyon 3e › Moncey › Rue de l Epee › n° 12

12 Rue de l Epee, Lyon 3e

Vendu 219 400 € (4 219 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 219 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de l Epee4 648 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Moncey3 782 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 3e4 577 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 3 061 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX8

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 219 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 4 330 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 219 400 €4 219 €/m² 4 219 €

12/06/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 485 000 €4 330 €/m² 4 330 €

27/10/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de l Epee, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

RUE DE L EPEEMÉDIANE DE LA RUE 4 648 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %4 177 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2026 n° 10+8 %5 000 €/m²Appt 47 m² · 15 ventes · 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI4 219 €/m²3 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 7 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE L EPEE 47 m² 289 614 € 6 162 €

10 RUE DE L EPEE 33 m² 227 700 € 6 900 €

1 RUE AUGUSTE LACROIX 27 m² 87 237 € 3 231 €

16 RUE VILLEROY 47 m² 256 996 € 5 468 €

16 RUE VILLEROY 66 m² 310 002 € 4 697 €

16 RUE VILLEROY 20 m² 145 000 € 7 250 €

73 CRS DE LA LIBERTE 72 m² 408 672 € 5 676 €

73 CRS DE LA LIBERTE 72 m² 370 008 € 5 139 €

73 CRS DE LA LIBERTE 104 m² 445 016 € 4 279 €

75 CRS DE LA LIBERTE 30 m² 186 990 € 6 233 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Epée

Fourchette courante3 782 – 4 738 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Epée ↗

Moncey

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-17 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+16 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de l Epee33 ventes depuis 2014 · 4 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoncey562 ventes · 3 782 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de l Epee à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de l Epee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, appartement de 52 m² à 219 400 €, soit 4 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Epee ?

Non : 4 219 €/m² contre 4 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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