France › Lyon 3e › Moncey › Rue de l Epee › n° 10

10 Rue de l Epee, Lyon 3e

Vendu 289 600 € (6 162 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6900333 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 000 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de l Epee4 648 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Moncey3 782 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lyon 3e4 578 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 3 012 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 6 162 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 079 € À 6 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 289 600 €6 162 €/m² 6 162 €

25/04/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 227 700 €6 900 €/m² 6 900 €

27/10/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 275 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 260 000 €5 532 €/m² 5 532 €

21/11/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 195 000 €5 909 €/m² 5 909 €

28/10/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 230 000 €4 894 €/m² 4 894 €

28/10/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €

12/09/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 000 €4 659 €/m² 4 659 €

30/08/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €

26/08/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/06/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 237 000 €5 043 €/m² 5 043 €

10/01/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

02/01/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

14/12/2018 n° 10 · Appartement 14/12/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 375 000 €4 518 €/m² 4 518 €

06/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de l Epee, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 12 →

RUE DE L EPEEMÉDIANE DE LA RUE 4 648 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %4 177 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²15 ventes · dernière 2022

n° 12−9 %4 219 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 081 € 7 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 162 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE L EPEE 52 m² 219 388 € 4 219 €

73 CRS DE LA LIBERTE 72 m² 408 672 € 5 676 €

73 CRS DE LA LIBERTE 72 m² 370 008 € 5 139 €

73 CRS DE LA LIBERTE 104 m² 445 016 € 4 279 €

75 CRS DE LA LIBERTE 40 m² 221 880 € 5 547 €

75 CRS DE LA LIBERTE 30 m² 186 990 € 6 233 €

16 RUE VILLEROY 20 m² 145 000 € 7 250 €

16 RUE VILLEROY 66 m² 310 002 € 4 697 €

16 RUE VILLEROY 47 m² 256 996 € 5 468 €

1 RUE AUGUSTE LACROIX 27 m² 87 237 € 3 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 7 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Epée

Fourchette courante3 782 – 4 738 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Moncey

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-17 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+16 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

716 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de l Epee33 ventes depuis 2014 · 4 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoncey562 ventes · 3 782 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de l Epee à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de l Epee a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2022, appartement de 47 m² à 289 600 €, soit 6 162 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Epee ?

Oui : 6 162 €/m² contre 4 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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