France › Lyon 3e › Saxe-Villeroy › Rue Cdt Fuzier › n° 21

21 Rue Cdt Fuzier, Lyon 3e

Vendu 254 000 € (5 644 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 690033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Cdt Fuzier, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 830 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Cdt Fuzier5 830 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Saxe-Villeroy4 394 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Lyon 3e4 592 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 3 675 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX7

LOGEMENTS76

Dernière vente : 5 644 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Cdt Fuzier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 167 € À 6 383 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 254 000 €5 644 €/m² 5 644 €

10/07/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 128 250 €5 830 €/m² 5 830 €

15/03/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €

29/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 364 072 €5 516 €/m² 5 516 €

04/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 295 000 €6 277 €/m² 6 277 €

13/02/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 409 500 €6 205 €/m² 6 205 €

20/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Cdt Fuzier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI5 830 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE CDT FUZIERMÉDIANE DE LA RUE 5 830 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−30 %4 073 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2019 n° 24−22 %4 555 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2025 n° 26−16 %4 894 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 556 € 6 383 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 644 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE L HUMILITE 64 m² 353 536 € 5 524 €

2 RUE DE L HUMILITE 72 m² 403 488 € 5 604 €

2 RUE DE L HUMILITE 87 m² 473 019 € 5 437 €

21 RUE CDT FUZIER 66 m² 275 022 € 4 167 €

2 RUE DE L HUMILITE 47 m² 295 019 € 6 277 €

21 RUE CDT FUZIER 66 m² 409 530 € 6 205 €

2 RUE DE L HUMILITE 87 m² 400 026 € 4 598 €

21 RUE CDT FUZIER 47 m² 300 001 € 6 383 €

2 RUE DE L HUMILITE 35 m² 215 985 € 6 171 €

2 RUE DE L HUMILITE 48 m² 249 984 € 5 208 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 556 € à 6 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Commandant Fuzier

Fourchette courante3 955 – 4 462 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Commandant Fuzier ↗

Saxe-Villeroy

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-4 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+17 %

Rendement brut3.7 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

686 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Cdt Fuzier21 ventes depuis 2014 · 5 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaxe-Villeroy750 ventes · 4 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Cdt Fuzier à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Cdt Fuzier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 45 m² à 254 000 €, soit 5 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Fuzier ?

Non : 5 644 €/m² contre 5 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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