France › Lyon 3e › Villette-Paul Bert › Avenue Lacassagne › n° 21

21 Avenue Lacassagne, Lyon 3e

Vendu 185 000 € (4 022 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6900314 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 262 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Lacassagne4 692 €/m² 1 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Villette-Paul Bert4 186 €/m² 972 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lyon 3e4 463 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 394 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX7

LOGEMENTS39

Dernière vente : 4 022 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Lacassagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 037 € À 5 326 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

05/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 191 500 €4 163 €/m² 4 163 €

23/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 199 000 €3 262 €/m² 3 262 €

11/04/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 303 700 €3 996 €/m² 3 996 €

01/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 245 000 €5 326 €/m² 5 326 €

23/12/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 365 310 €4 807 €/m² 4 807 €

19/08/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 309 100 €4 985 €/m² 4 985 €

27/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

07/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 275 000 €3 161 €/m² 3 161 €

06/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 206 100 €4 480 €/m² 4 480 €

30/03/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

07/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

30/10/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €

21/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 204 557 €3 299 €/m² 3 299 €

14/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

11/03/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €

23/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 300 €3 028 €/m² 3 028 €

02/02/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Lacassagne, numéro par numéro

102 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−12 %4 128 €/m²Appt 43 m² · 16 ventes · 2025 n° 11−16 %3 952 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI3 262 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 23−30 %3 307 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2026 n° 27−22 %3 651 €/m²Appt 95 m² · 167 ventes · 2026

AVENUE LACASSAGNEMÉDIANE DE LA RUE 4 692 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−24 %3 564 €/m²Appt 68 m² · 45 ventes · 2024 n° 12+9 %5 132 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2025 n° 20+23 %5 754 €/m²Appt 82 m² · 67 ventes · 2020 n° 22+26 %5 922 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 24+27 %5 952 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023 n° 24 B+17 %5 489 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025 n° 30+18 %5 526 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2026 n° 32−23 %3 618 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 102 adresses vendues Avenue Lacassagne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 203 € 6 976 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 022 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV LACASSAGNE 66 m² 387 486 € 5 871 €

22 AV LACASSAGNE 72 m² 429 984 € 5 972 €

7 RUE MOISSONNIER 124 m² 555 024 € 4 476 €

7 RUE MOISSONNIER 130 m² 586 950 € 4 515 €

131 AV FELIX FAURE 61 m² 366 000 € 6 000 €

24 B AV LACASSAGNE 34 m² 187 510 € 5 515 €

24 AV LACASSAGNE 62 m² 369 024 € 5 952 €

131 AV FELIX FAURE 41 m² 286 016 € 6 976 €

131 AV FELIX FAURE 83 m² 461 978 € 5 566 €

131 AV FELIX FAURE 82 m² 456 986 € 5 573 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 203 € à 6 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Lacassagne

Fourchette courante3 944 – 5 232 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Lacassagne ↗

Villette-Paul Bert

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune17ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+13 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Lacassagne1 131 ventes depuis 2014 · 4 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillette-Paul Bert972 ventes · 4 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Lacassagne à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Lacassagne a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 46 m² à 185 000 €, soit 4 022 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lacassagne ?

Non : 4 022 €/m² contre 4 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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