France › Lyon 3e › Monchat-Bonnand › Avenue du Chateau › n° 39

39 Avenue du Chateau, Lyon 3e

Vendu 298 000 € (4 139 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6900324 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 164 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue du Chateau5 415 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Monchat-Bonnand5 696 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lyon 3e5 805 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 198 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 139 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 139 € À 6 447 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 39 · Maison · 2 p. 09/01/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 298 000 €4 139 €/m² 4 139 €

30/05/2022 n° 39 · Maison · 2 p. 30/05/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €

09/10/2020 n° 39 · Maison · 1 p. 09/10/2020 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 158 250 €4 164 €/m² 4 164 €

08/03/2019 n° 39 · Maison · 2 p. 08/03/2019 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 200 340 €5 272 €/m² 5 272 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue du Chateau, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−23 %4 182 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2025 n° 21+5 %5 660 €/m²Maison 212 m² · 3 ventes · 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI4 164 €/m²4 ventes · dernière 2026

AVENUE DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 5 415 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−41 %3 185 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026 n° 22+8 %5 848 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025 n° 24−14 %4 649 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2025 n° 28+16 %6 295 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021 n° 30+43 %7 755 €/m²Maison 147 m² · vendu 2025 n° 36−13 %4 720 €/m²Appt 174 m² · 5 ventes · 2025 n° 38+80 %9 759 €/m²Maison 133 m² · vendu 2024 n° 40+133 %12 606 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022 n° 50−25 %4 045 €/m²Maison 67 m² · vendu 2026 n° 56−4 %5 185 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue du Chateau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 344 € 13 098 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 139 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 AV DU CHATEAU 67 m² 271 015 € 4 045 €

16 B RUE LOUISE 152 m² 689 928 € 4 539 €

18 RUE LOUISE 123 m² 548 457 € 4 459 €

16 B RUE LOUISE 148 m² 689 976 € 4 662 €

45 RUE FERDINAND BUISSON 160 m² 535 040 € 3 344 €

2 PL DU CHATEAU 84 m² 740 460 € 8 815 €

40 AV DU CHATEAU 94 m² 1 184 964 € 12 606 €

38 AV DU CHATEAU 133 m² 1 297 947 € 9 759 €

34 RUE FERDINAND BUISSON 100 m² 596 200 € 5 962 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 344 € à 13 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Château

Fourchette courante4 886 – 8 550 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Château ↗

Monchat-Bonnand

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-2 %

Voir Monchat-Bonnand ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-14 %

vs département+56 %

Rendement brut3.2 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune3ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 368 – 4 099 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 298 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 230 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue du Chateau52 ventes depuis 2014 · 5 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonchat-Bonnand897 ventes · 5 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 5 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue du Chateau à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue du Chateau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, maison de 72 m² à 298 000 €, soit 4 139 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Chateau ?

Non : 4 139 €/m² contre 5 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Avenue du Chateau