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France › Lyon 3e › Monchat-Bonnand › Avenue du Chateau › n° 21

21 Avenue du Chateau, Lyon 3e

Vendu 1 215 000 € (5 731 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 690036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 660 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue du Chateau5 415 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Monchat-Bonnand5 696 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 3e5 755 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN561 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 731 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 495 € À 5 731 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2022 n° 21 · Maison · 8 p. 19/10/2022 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 1 215 000 €5 731 €/m² 5 731 €
16/01/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 16/01/2019 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 1 200 000 €5 660 €/m² 5 660 €
29/01/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 29/01/2018 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 1 165 000 €5 495 €/m² 5 495 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 344 € 12 606 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV DU CHATEAU 147 m² 1 139 985 € 7 755 €
28 AV DU CHATEAU 156 m² 982 020 € 6 295 €
38 AV DU CHATEAU 133 m² 1 297 947 € 9 759 €
27 RUE FERDINAND BUISSON 160 m² 896 000 € 5 600 €
40 AV DU CHATEAU 94 m² 1 184 964 € 12 606 €
21 RUE FERDINAND BUISSON 123 m² 785 478 € 6 386 €
22 AV DU CHATEAU 98 m² 573 104 € 5 848 €
28 RUE FERDINAND BUISSON 110 m² 1 130 030 € 10 273 €
28 RUE FERDINAND BUISSON 110 m² 549 010 € 4 991 €
35 COURS DU DOCTEUR LONG 119 m² 677 824 € 5 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 344 € à 12 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Château
Fourchette courante4 886 – 8 550 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Château ↗
Monchat-Bonnand
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-1 %
Voir Monchat-Bonnand ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-14 %
vs département+54 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune3ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 368 – 4 099 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 1,22 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 622 €
212 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue du Chateau52 ventes depuis 2014 · 5 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonchat-Bonnand897 ventes · 5 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 5 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue du Chateau à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue du Chateau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2022, maison de 212 m² à 1 215 000 €, soit 5 731 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Chateau ?

Oui : 5 731 €/m² contre 5 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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