France › Lyon 2e › Rue Neuve › n° 12

12 Rue Neuve, Lyon 2e

Vendu 338 100 € (6 762 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 154 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Neuve6 470 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +7 %Lyon 2e4 825 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 410 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 6 762 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 621 € À 6 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 338 100 €6 762 €/m² 6 762 €

27/10/2021 n° 12 · Appartement · 6 p. 27/10/2021 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 321 000 €1 621 €/m² 1 621 €

24/06/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 212 400 €6 069 €/m² 6 069 €

10/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 659 700 €5 154 €/m² 5 154 €

15/06/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/06/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 133 000 €6 333 €/m² 6 333 €

17/04/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €

28/08/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Neuve, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 6 470 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI5 154 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 14−42 %3 737 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2015 n° 26−16 %5 430 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2021 n° 28+21 %7 802 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 222 € 7 523 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GENTIL 63 m² 295 029 € 4 683 €

11 RUE GENTIL 63 m² 255 024 € 4 048 €

9 RUE NEUVE 51 m² 321 504 € 6 304 €

9 RUE NEUVE 27 m² 139 995 € 5 185 €

13 RUE NEUVE 27 m² 163 512 € 6 056 €

13 RUE NEUVE 27 m² 102 438 € 3 794 €

13 RUE NEUVE 17 m² 89 998 € 5 294 €

15 RUE NEUVE 43 m² 226 481 € 5 267 €

15 RUE NEUVE 45 m² 244 980 € 5 444 €

15 RUE NEUVE 43 m² 166 496 € 3 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 7 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Neuve

Fourchette courante4 539 – 5 579 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+23 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 2e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 338 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

844 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Neuve19 ventes depuis 2014 · 6 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 4 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Neuve à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 50 m² à 338 100 €, soit 6 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 6 762 €/m² contre 6 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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