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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue Neuve › n° 28

28 Rue Neuve, Lyon 2e

Vendu 124 824 € (7 802 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6900221 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 287 802 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Neuve6 470 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %La Bourse-Grenette5 391 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Lyon 2e4 858 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 2 324 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 802 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 950 € À 8 434 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 124 824 €7 802 €/m² 7 802 €
03/07/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 118 824 €7 922 €/m² 7 922 €
24/06/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 118 993 €5 950 €/m² 5 950 €
27/05/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 218 500 €6 069 €/m² 6 069 €
28/12/2023 n° 28 · Appartement · 7 p. 28/12/2023 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 1 400 000 €8 434 €/m² 8 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Neuve, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26
RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 6 470 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−20 %5 154 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2022n° 14−42 %3 737 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2015n° 26−16 %5 430 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2021
n° 28VOUS ÊTES ICI7 802 €/m²5 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 857 € 8 073 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 802 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE NEUVE 90 m² 555 930 € 6 177 €
8 RUE DE LA BOURSE 218 m² 1 250 012 € 5 734 €
21 RUE GENTIL 68 m² 364 004 € 5 353 €
20 RUE MULET 126 m² 359 982 € 2 857 €
4 RUE DE LA BOURSE 100 m² 450 000 € 4 500 €
4 RUE DE LA BOURSE 47 m² 314 994 € 6 702 €
4 RUE DE LA BOURSE 101 m² 519 948 € 5 148 €
4 RUE DE LA BOURSE 72 m² 406 728 € 5 649 €
4 RUE DE LA BOURSE 93 m² 531 681 € 5 717 €
4 RUE DE LA BOURSE 68 m² 419 016 € 6 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 8 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neuve
Fourchette courante4 369 – 6 030 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Neuve ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+11 %
Voir La Bourse-Grenette ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+23 %
Rendement brut2.9 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
270 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Neuve19 ventes depuis 2014 · 6 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette560 ventes · 5 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 4 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Neuve à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 16 m² à 124 824 €, soit 7 802 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 7 802 €/m² contre 6 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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