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France › Lyon 2e › Rue Neuve › n° 26

26 Rue Neuve, Lyon 2e

Vendu 555 940 € (6 177 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 430 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Neuve6 470 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +12 %Lyon 2e4 842 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 2 335 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 177 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 947 € À 6 177 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 555 940 €6 177 €/m² 6 177 €
17/04/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 17/04/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 505 000 €5 430 €/m² 5 430 €
31/10/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 480 000 €5 647 €/m² 5 647 €
10/01/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 10/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 393 200 €4 369 €/m² 4 369 €
02/07/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Neuve, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 28 →
RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 6 470 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−20 %5 154 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2022n° 14−42 %3 737 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2015
n° 26VOUS ÊTES ICI5 430 €/m²5 ventes · dernière 2021
n° 28+21 %7 802 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 857 € 8 434 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 177 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE NEUVE 15 m² 118 830 € 7 922 €
28 RUE NEUVE 20 m² 119 000 € 5 950 €
28 RUE NEUVE 16 m² 124 832 € 7 802 €
28 RUE NEUVE 36 m² 218 484 € 6 069 €
28 RUE NEUVE 166 m² 1 400 044 € 8 434 €
21 RUE GENTIL 68 m² 364 004 € 5 353 €
8 RUE DE LA BOURSE 218 m² 1 250 012 € 5 734 €
20 RUE MULET 126 m² 359 982 € 2 857 €
4 RUE DE LA BOURSE 72 m² 406 728 € 5 649 €
4 RUE DE LA BOURSE 68 m² 419 016 € 6 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 8 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 81 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neuve
Fourchette courante4 360 – 6 030 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Neuve ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+23 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 556 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 518 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Neuve19 ventes depuis 2014 · 6 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Neuve à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, appartement de 90 m² à 555 940 €, soit 6 177 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 6 177 €/m² contre 6 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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