CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 2e › Rue Gentil › n° 11

11 Rue Gentil, Lyon 2e

Vendu 295 000 € (4 683 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 690028 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 683 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Lyon 2e5 629 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 683 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Gentil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 048 € À 6 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €
13/05/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €
29/05/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 315 000 €6 176 €/m² 6 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gentil, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI4 683 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 21+2 %5 228 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025
RUE GENTILMÉDIANE DE LA RUE 5 102 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 11 ?

LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 5 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Gentil à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Gentil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, appartement de 63 m² à 295 000 €, soit 4 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gentil ?

Non : 4 683 €/m² contre 5 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien