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France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue General Plessier › n° 9

9 Rue General Plessier, Lyon 2e

Vendu 196 000 € (4 170 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 690026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 756 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue General Plessier3 917 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 2e4 808 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 498 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 170 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue General Plessier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 105 € À 5 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 196 000 €4 170 €/m² 4 170 €
31/07/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
05/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €
15/02/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 217 000 €5 047 €/m² 5 047 €
31/05/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €
22/02/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 500 €3 741 €/m² 3 741 €
25/06/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 169 000 €3 756 €/m² 3 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue General Plessier, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+28 %5 024 €/m²Appt 86 m² · 27 ventes · 2020
n° 9VOUS ÊTES ICI3 756 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 11+23 %4 833 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026n° 13+0 %3 935 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2019
RUE GENERAL PLESSIERMÉDIANE DE LA RUE 3 917 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+14 %4 464 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2024n° 14+42 %5 544 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 11 586 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 170 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GENERAL PLESSIER 60 m² 235 020 € 3 917 €
25 RUE D'ENGHIEN 76 m² 349 980 € 4 605 €
25 RUE D'ENGHIEN 70 m² 310 030 € 4 429 €
18 RUE D'ENGHIEN 143 m² 753 753 € 5 271 €
43 RUE VAUBECOUR 83 m² 482 977 € 5 819 €
18 RUE D'ENGHIEN 152 m² 599 336 € 3 943 €
8 RUE DE CONDE 83 m² 411 763 € 4 961 €
8 RUE DE CONDE 83 m² 357 979 € 4 313 €
18 RUE D'ENGHIEN 44 m² 210 012 € 4 773 €
10 RUE DE CONDE 35 m² 152 005 € 4 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 11 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Plessier
Fourchette courante3 187 – 3 989 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
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Vaubecour-Mairie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+4 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+22 %
Rendement brut3.9 %
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Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue General Plessier50 ventes depuis 2014 · 3 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie465 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue General Plessier à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue General Plessier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 47 m² à 196 000 €, soit 4 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Plessier ?

Oui : 4 170 €/m² contre 3 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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