France › Lyon 2e › Bellecour-Antonin Gourju › Rue d'Amboise › n° 4

4 Rue d'Amboise, Lyon 2e

Vendu 612 900 € (6 735 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6900231 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 424 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue d'Amboise5 143 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bellecour-Antonin Gourju5 424 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lyon 2e4 975 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 745 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 6 735 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue d'Amboise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 945 € À 6 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/05/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 03/05/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 612 900 €6 735 €/m² 6 735 €

02/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 450 200 €5 424 €/m² 5 424 €

13/12/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 13/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 575 000 €6 319 €/m² 6 319 €

29/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 381 750 €4 195 €/m² 4 195 €

28/12/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/12/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 359 000 €3 945 €/m² 3 945 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d'Amboise, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

RUE D'AMBOISEMÉDIANE DE LA RUE 5 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 424 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 8−9 %4 681 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2026 n° 10−9 %4 701 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2026 n° 12+2 %5 228 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 685 € 9 643 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 735 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GASPARD ANDRE 123 m² 469 983 € 3 821 €

4 RUE GASPARD ANDRE 123 m² 337 881 € 2 747 €

4 RUE GASPARD ANDRE 69 m² 456 366 € 6 614 €

6 RUE GASPARD ANDRE 110 m² 918 280 € 8 348 €

6 RUE GASPARD ANDRE 22 m² 129 998 € 5 909 €

6 RUE GASPARD ANDRE 58 m² 274 978 € 4 741 €

2 RUE DES TEMPLIERS 19 m² 89 547 € 4 713 €

2 RUE DES TEMPLIERS 26 m² 159 796 € 6 146 €

2 RUE DES TEMPLIERS 17 m² 117 997 € 6 941 €

2 RUE DES TEMPLIERS 21 m² 85 008 € 4 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 685 € à 9 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Amboise

Fourchette courante4 298 – 5 228 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Amboise ↗

Bellecour-Antonin Gourju

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+9 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+26 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 613 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 535 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue d'Amboise19 ventes depuis 2014 · 5 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Antonin Gourju404 ventes · 5 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue d'Amboise à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue d'Amboise a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2022, appartement de 91 m² à 612 900 €, soit 6 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Amboise ?

Oui : 6 735 €/m² contre 5 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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