France › Lyon 2e › Bellecour-Antonin Gourju › Rue d'Amboise › n° 8

8 Rue d'Amboise, Lyon 2e

Vendu 175 000 € (4 861 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 690025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d'Amboise5 143 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bellecour-Antonin Gourju5 424 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 2e4 990 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 711 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 861 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d'Amboise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 114 € À 5 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €

03/03/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 288 000 €4 114 €/m² 4 114 €

30/10/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 370 000 €5 286 €/m² 5 286 €

21/01/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d'Amboise, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

RUE D'AMBOISEMÉDIANE DE LA RUE 5 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %5 424 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 10−9 %4 701 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2026 n° 12+2 %5 228 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 685 € 9 643 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 861 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES TEMPLIERS 38 m² 167 010 € 4 395 €

6 RUE DES TEMPLIERS 36 m² 199 008 € 5 528 €

10 PL DES CELESTINS 54 m² 480 006 € 8 889 €

10 PL DES CELESTINS 14 m² 135 002 € 9 643 €

10 PL DES CELESTINS 28 m² 200 004 € 7 143 €

10 RUE D'AMBOISE 60 m² 250 020 € 4 167 €

10 RUE D'AMBOISE 58 m² 265 002 € 4 569 €

10 RUE D'AMBOISE 29 m² 159 993 € 5 517 €

10 RUE D'AMBOISE 28 m² 163 772 € 5 849 €

10 RUE D'AMBOISE 60 m² 289 980 € 4 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 685 € à 9 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Amboise

Fourchette courante4 298 – 5 228 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Bellecour-Antonin Gourju

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+9 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+27 %

Rendement brut3.6 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

607 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d'Amboise19 ventes depuis 2014 · 5 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Antonin Gourju404 ventes · 5 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d'Amboise à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d'Amboise a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 36 m² à 175 000 €, soit 4 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Amboise ?

Non : 4 861 €/m² contre 5 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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