France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Place d'Ainay › n° 4

4 Place d'Ainay, Lyon 2e

Name: 4 Place d'Ainay, 69002 Lyon 2e
Address: 4 Place d'Ainay, Lyon 2e, 69002, FR

Vendu 441 000 € (3 472 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6900240 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 636 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Place d'Ainay5 745 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lyon 2e4 916 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 497 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0096 + AV0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 472 €/m² en 2022 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place d'Ainay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 8 232 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/01/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 441 000 €3 472 €/m² 3 472 €

07/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 487 200 €5 941 €/m² 5 941 €

13/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 441 700 €7 011 €/m² 7 011 €

01/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 500 €8 232 €/m² 8 232 €

27/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 748 000 €5 754 €/m² 5 754 €

22/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 274 949 €5 188 €/m² 5 188 €

16/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 602 677 €4 636 €/m² 4 636 €

17/06/2016 n° 4 · Appartement 17/06/2016 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 290 000 €2 283 €/m² 2 283 €

01/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

02/02/2015 n° 4 · Appartement 02/02/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 175 000 €1 400 €/m² 1 400 €

03/10/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Place d'Ainay, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %5 665 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2020 n° 5−5 %5 434 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2024

PLACE D'AINAYMÉDIANE DE LA RUE 5 745 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %5 564 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI4 636 €/m²11 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 703 € 7 855 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 472 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL D'AINAY 144 m² 775 008 € 5 382 €

2 PL D'AINAY 55 m² 315 975 € 5 745 €

5 PL D'AINAY 60 m² 344 880 € 5 748 €

5 PL D'AINAY 65 m² 410 865 € 6 321 €

17 RUE VAUBECOUR 62 m² 429 970 € 6 935 €

6 RUE BOURGELAT 38 m² 278 008 € 7 316 €

6 RUE BOURGELAT 42 m² 259 980 € 6 190 €

6 RUE BOURGELAT 60 m² 371 460 € 6 191 €

6 RUE BOURGELAT 29 m² 160 254 € 5 526 €

9 RUE FRANKLIN 85 m² 585 480 € 6 888 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 703 € à 7 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place d'Ainay

Fourchette courante4 573 – 5 787 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Vaubecour-Mairie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+2 %

Voir Vaubecour-Mairie ↗

Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+25 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 2e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 441 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 143 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace d'Ainay20 ventes depuis 2014 · 5 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie465 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place d'Ainay à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place d'Ainay a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, appartement de 127 m² à 441 000 €, soit 3 472 €/m².

Est-ce cher pour Place d'Ainay ?

Non : 3 472 €/m² contre 5 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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