France › Lyon 2e › Verdun-Suchet › Quai Rambaud › n° 4

4 Quai Rambaud, Lyon 2e

Vendu 324 020 € (6 480 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 6900249 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 486 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Quai Rambaud4 359 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Verdun-Suchet4 500 €/m² 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 2e4 571 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 6 480 €/m² en 2021 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Quai Rambaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 508 € À 6 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 324 020 €6 480 €/m² 6 480 €

10/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 354 392 €4 486 €/m² 4 486 €

17/04/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/04/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €

27/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 198 100 €2 508 €/m² 2 508 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Quai Rambaud, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−9 %3 955 €/m²Appt 124 m² · 8 ventes · 2026 n° 13−29 %3 110 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2016

QUAI RAMBAUDMÉDIANE DE LA RUE 4 359 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 486 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 10+16 %5 064 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 414 € 7 017 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 480 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE CLAUDIUS COLLONGE 33 m² 191 400 € 5 800 €

8 RUE CLAUDIUS COLLONGE 33 m² 128 007 € 3 879 €

8 RUE CLAUDIUS COLLONGE 87 m² 210 018 € 2 414 €

4 CRS DE VERDUN RAMBAUD 102 m² 399 024 € 3 912 €

4 CRS DE VERDUN RAMBAUD 76 m² 295 032 € 3 882 €

6 T RUE DUGAS MONTBEL 61 m² 336 415 € 5 515 €

6 T RUE DUGAS MONTBEL 42 m² 259 014 € 6 167 €

15 B RUE CLAUDIUS COLLONGE 89 m² 540 497 € 6 073 €

6 T RUE DUGAS MONTBEL 61 m² 223 016 € 3 656 €

6 T RUE DUGAS MONTBEL 38 m² 237 994 € 6 263 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 7 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Rambaud

Fourchette courante3 616 – 4 429 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

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Verdun-Suchet

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-2 %

Voir Verdun-Suchet ↗

Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-16 %

vs département+16 %

Rendement brut4.6 %

Voir Lyon 2e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 324 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

844 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEQuai Rambaud16 ventes depuis 2014 · 4 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun-Suchet256 ventes · 4 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 4 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Quai Rambaud à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Quai Rambaud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2021, appartement de 50 m² à 324 020 €, soit 6 480 €/m².

Est-ce cher pour Quai Rambaud ?

Oui : 6 480 €/m² contre 4 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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