France › Lyon 1er › Capucins-Griffon › Rue Coustou › n° 6

6 Rue Coustou, Lyon 1er

Vendu 351 300 € (5 405 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Coustou, 69001 Lyon 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 408 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Coustou4 892 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Capucins-Griffon4 699 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 1er4 857 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 645 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 405 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Coustou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 380 € À 5 405 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 351 300 €5 405 €/m² 5 405 €

21/07/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 377 000 €5 310 €/m² 5 310 €

19/04/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 346 100 €5 325 €/m² 5 325 €

28/06/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 313 000 €4 408 €/m² 4 408 €

12/04/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 400 €4 005 €/m² 4 005 €

07/07/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Coustou, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %4 724 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2025

RUE COUSTOUMÉDIANE DE LA RUE 4 892 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %4 117 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI4 408 €/m²6 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 574 € 7 220 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 405 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE COUSTOU 63 m² 336 105 € 5 335 €

4 RUE COUSTOU 74 m² 365 708 € 4 942 €

4 RUE COUSTOU 63 m² 304 983 € 4 841 €

5 RUE COUSTOU 51 m² 238 017 € 4 667 €

5 RUE COUSTOU 67 m² 316 508 € 4 724 €

20 RUE DES CAPUCINS 36 m² 191 988 € 5 333 €

20 RUE DES CAPUCINS 20 m² 140 000 € 7 000 €

20 RUE DES CAPUCINS 59 m² 281 489 € 4 771 €

20 RUE DES CAPUCINS 20 m² 140 000 € 7 000 €

20 RUE DES CAPUCINS 39 m² 277 992 € 7 128 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 574 € à 7 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Coustou

Fourchette courante4 198 – 4 673 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Capucins-Griffon

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-3 %

Voir Capucins-Griffon ↗

Lyon 1er Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+23 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 1er Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune4ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 351 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 023 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Coustou23 ventes depuis 2014 · 4 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Griffon916 ventes · 4 699 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Coustou à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Coustou a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2023, appartement de 65 m² à 351 300 €, soit 5 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coustou ?

Oui : 5 405 €/m² contre 4 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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