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France › Lyon 1er › Capucins-Griffon › Rue Coustou › n° 4

4 Rue Coustou, Lyon 1er

Vendu 305 000 € (4 841 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 690011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Coustou, 69001 Lyon 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 080 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Coustou4 892 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Capucins-Griffon4 699 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 1er4 853 €/m² 6 084 ventesPrix à Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 2 664 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0047 + AY0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 841 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Coustou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 474 € À 5 335 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 305 000 €4 841 €/m² 4 841 €
22/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 336 100 €5 335 €/m² 5 335 €
29/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 365 730 €4 942 €/m² 4 942 €
24/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 295 000 €4 155 €/m² 4 155 €
03/10/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 020 €4 080 €/m² 4 080 €
23/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 211 000 €3 349 €/m² 3 349 €
09/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €
19/11/2015 n° 4 · Appartement 19/11/2015 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 230 000 €1 474 €/m² 1 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Coustou, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−3 %4 724 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2025
RUE COUSTOUMÉDIANE DE LA RUE 4 892 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 080 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 6−1 %4 859 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 574 € 7 924 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 841 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES CAPUCINS 24 m² 134 304 € 5 596 €
20 RUE DES CAPUCINS 20 m² 140 000 € 7 000 €
20 RUE DES CAPUCINS 59 m² 281 489 € 4 771 €
20 RUE DES CAPUCINS 20 m² 140 000 € 7 000 €
20 RUE DES CAPUCINS 39 m² 277 992 € 7 128 €
20 RUE DES CAPUCINS 68 m² 175 032 € 2 574 €
20 RUE DES CAPUCINS 20 m² 135 500 € 6 775 €
20 RUE DES CAPUCINS 36 m² 191 988 € 5 333 €
6 RUE COUSTOU 65 m² 351 325 € 5 405 €
5 RUE COUSTOU 51 m² 238 017 € 4 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 574 € à 7 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coustou
Fourchette courante4 198 – 4 673 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coustou ↗
Capucins-Griffon
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-3 %
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Lyon 1er Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+23 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 1er Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune4ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
992 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Coustou23 ventes depuis 2014 · 4 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Griffon916 ventes · 4 699 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 1er6 084 ventes · 4 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Coustou à Lyon 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Coustou a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 63 m² à 305 000 €, soit 4 841 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coustou ?

Non : 4 841 €/m² contre 4 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lyon 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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