France › Lourdes › Centre-Soum › Boulevard du Gave › n° 3

3 Boulevard du Gave, Lourdes

Vendu 105 700 € (1 554 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6510033 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3956 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard du Gave1 169 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre-Soum1 043 €/m² 992 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lourdes1 092 €/m² 3 215 ventesPrix à Lourdes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 528 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CV0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 1 554 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard du Gave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 537 € À 1 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 700 €1 554 €/m² 1 554 €

29/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

02/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 47 000 €691 €/m² 691 €

12/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

14/01/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/01/2021 · APPT · 67 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 67 m² 36 000 €537 €/m² 537 €

13/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

31/03/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 41 100 €613 €/m² 613 €

20/03/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 800 €1 012 €/m² 1 012 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard du Gave, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI956 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 5−13 %1 022 €/m²Appt 45 m² · 26 ventes · 2025 n° 7−13 %1 018 €/m²Appt 45 m² · 16 ventes · 2026

BOULEVARD DU GAVEMÉDIANE DE LA RUE 1 169 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−7 %1 090 €/m²Appt 64 m² · 12 ventes · 2026 n° 26−44 %652 €/m²Appt 184 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

714 € 1 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 554 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 BD ROGER CAZENAVE 200 m² 297 000 € 1 485 €

1 BD GEORGES DUPIERRIS 42 m² 60 018 € 1 429 €

1 BD GEORGES DUPIERRIS 42 m² 29 988 € 714 €

1 BD GEORGES DUPIERRIS 68 m² 69 972 € 1 029 €

1 BD GEORGES DUPIERRIS 63 m² 82 026 € 1 302 €

7 BD DU GAVE 45 m² 49 500 € 1 100 €

7 BD DU GAVE 44 m² 44 000 € 1 000 €

7 BD DU GAVE 57 m² 58 995 € 1 035 €

7 BD DU GAVE 45 m² 60 975 € 1 355 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Gave

Fourchette courante950 – 1 255 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Gave ↗

Centre-Soum

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre-Soum ↗

Lourdes

Tendance 3 ans+13 %

vs département-33 %

Rendement brut10.1 %

Voir Lourdes ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune26ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

626 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard du Gave60 ventes depuis 2014 · 1 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Soum992 ventes · 1 043 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELourdes3 215 ventes · 1 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lourdes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard du Gave à Lourdes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard du Gave a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 68 m² à 105 700 €, soit 1 554 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Gave ?

Oui : 1 554 €/m² contre 1 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lourdes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Boulevard du Gave