France › Lourdes › Centre-Soum › Boulevard du Gave › n° 22

22 Boulevard du Gave, Lourdes

Vendu 89 000 € (1 391 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 6510019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Boulevard du Gave, 65100 Lourdescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 043 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard du Gave1 169 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre-Soum1 043 €/m² 992 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lourdes1 092 €/m² 3 215 ventesPrix à Lourdes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 470 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 391 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard du Gave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 792 € À 1 713 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 89 000 €1 391 €/m² 1 391 €

19/12/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 33 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/04/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 76 000 €1 169 €/m² 1 169 €

27/02/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 900 €1 141 €/m² 1 141 €

19/07/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 33 278 €924 €/m² 924 €

18/07/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 44 550 €1 713 €/m² 1 713 €

28/08/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 53 400 €834 €/m² 834 €

23/07/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 51 500 €792 €/m² 792 €

25/10/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 25 000 €1 136 €/m² 1 136 €

15/05/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 51 100 €1 043 €/m² 1 043 €

21/09/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/09/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €

09/04/2016 n° 22 · Appartement 09/04/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 66 000 €892 €/m² 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard du Gave, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+7 %1 255 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−13 %1 022 €/m²Appt 45 m² · 26 ventes · 2025 n° 7−13 %1 018 €/m²Appt 45 m² · 16 ventes · 2026

BOULEVARD DU GAVEMÉDIANE DE LA RUE 1 169 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI1 043 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 26−44 %652 €/m²Appt 184 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

571 € 1 614 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 391 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 CHE DE L ARROUZA 119 m² 67 949 € 571 €

12 RUE DARRESPOUEY 172 m² 195 048 € 1 134 €

7 BD DU GAVE 57 m² 63 897 € 1 121 €

7 BD DU GAVE 57 m² 91 998 € 1 614 €

7 BD DU GAVE 57 m² 71 022 € 1 246 €

7 BD DU GAVE 45 m² 49 500 € 1 100 €

7 BD DU GAVE 44 m² 44 000 € 1 000 €

7 BD DU GAVE 57 m² 58 995 € 1 035 €

7 BD DU GAVE 45 m² 60 975 € 1 355 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 1 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Gave

Fourchette courante950 – 1 255 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Gave ↗

Centre-Soum

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre-Soum ↗

Lourdes

Tendance 3 ans+13 %

vs département-33 %

Rendement brut9.8 %

Voir Lourdes ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune26ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

589 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard du Gave60 ventes depuis 2014 · 1 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Soum992 ventes · 1 043 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELourdes3 215 ventes · 1 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lourdes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard du Gave à Lourdes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard du Gave a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 64 m² à 89 000 €, soit 1 391 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Gave ?

Oui : 1 391 €/m² contre 1 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lourdes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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