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France › Lormont › Génicart › Rue Lavergne › n° 98

98 Rue Lavergne, Lormont

Vendu 180 000 € (2 609 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3331016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 491 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Lavergne3 112 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Génicart1 919 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Lormont2 071 €/m² 3 401 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 609 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Lavergne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 321 € À 2 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2021 n° 98 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €
07/01/2019 n° 98 · Appartement · 3 p. 07/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 171 900 €2 491 €/m² 2 491 €
22/03/2018 n° 98 · Maison · 2 p. 22/03/2018 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 121 000 €2 630 €/m² 2 630 €
07/07/2017 n° 98 · Maison · 1 p. 07/07/2017 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
610 € 3 700 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 RUE JEAN ZAY 61 m² 119 987 € 1 967 €
9002 RUE JEAN ZAY 138 m² 104 052 € 754 €
9005 RUE JEAN ZAY 77 m² 138 138 € 1 794 €
9001 RUE JEAN ZAY 91 m² 79 261 € 871 €
9002 RUE JEAN ZAY 30 m² 111 000 € 3 700 €
9005 RUE JEAN ZAY 30 m² 59 100 € 1 970 €
9002 RUE JEAN ZAY 91 m² 55 510 € 610 €
9003 RUE JEAN ZAY 135 m² 135 270 € 1 002 €
9001 RUE JEAN ZAY 61 m² 150 975 € 2 475 €
9002 RUE JEAN ZAY 138 m² 184 506 € 1 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lavergne
Ventes sur la voie1
Voir Rue Lavergne ↗
Génicart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir Génicart ↗
Lormont
Tendance 3 ans-5 %
vs département-45 %
Rendement brut7.2 %
Voir Lormont ↗
Gironde
Rang de la commune63ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
885 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Lavergne23 ventes depuis 2014 · 3 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénicart576 ventes · 1 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 401 ventes · 2 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Lavergne à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Lavergne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2021, appartement de 69 m² à 180 000 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lavergne ?

Non : 2 609 €/m² contre 3 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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