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France › Lormont › Génicart › Rue Lavergne › n° 89

89 Rue Lavergne, Lormont

Vendu 380 000 € (3 878 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3331025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 892 299 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Lavergne3 112 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Génicart2 482 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lormont3 009 €/m² 3 401 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS28
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 878 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Lavergne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 859 € À 3 878 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 89 · Maison · 6 p. 28/01/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 307 334 €2 872 €/m² 2 872 €
15/12/2025 n° 89 · Maison · 5 p. 15/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 315 000 €3 214 €/m² 3 214 €
22/04/2025 n° 89 · Maison · 6 p. 22/04/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 220 000 €2 056 €/m² 2 056 €
17/02/2025 n° 89 · Maison · 5 p. 17/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €
25/05/2023 n° 89 · Maison · 5 p. 25/05/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 378 460 €3 862 €/m² 3 862 €
11/01/2023 n° 89 · Maison · 5 p. 11/01/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 380 000 €3 878 €/m² 3 878 €
14/06/2021 n° 89 · Maison · 6 p. 14/06/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 357 500 €3 056 €/m² 3 056 €
02/04/2021 n° 89 · Maison · 6 p. 02/04/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 321 000 €3 000 €/m² 3 000 €
02/10/2020 n° 89 · Maison · 2 p. 02/10/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 246 000 €2 299 €/m² 2 299 €
17/02/2020 n° 89 · Maison · 5 p. 17/02/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 305 000 €2 850 €/m² 2 850 €
06/09/2019 n° 89 · Maison · 5 p. 06/09/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 317 000 €3 235 €/m² 3 235 €
20/04/2016 n° 89 · Maison · 5 p. 20/04/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 222 000 €2 265 €/m² 2 265 €
18/11/2015 n° 89 · Maison · 5 p. 18/11/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 218 500 €2 230 €/m² 2 230 €
30/06/2015 n° 89 · Maison · 5 p. 30/06/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €
30/06/2014 n° 89 · Maison · 5 p. 30/06/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 182 200 €1 859 €/m² 1 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 397 € 6 098 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE LAVERGNE 156 m² 567 840 € 3 640 €
114 RUE LAVERGNE 82 m² 242 556 € 2 958 €
39 RUE ANDRE DUPIN 95 m² 260 015 € 2 737 €
33 RUE GEORGES VITRAC 61 m² 371 978 € 6 098 €
30 RUE ANDRE DUPIN 82 m² 230 010 € 2 805 €
37 RUE GEORGES VITRAC 83 m² 290 998 € 3 506 €
63 RUE GEORGES VITRAC 110 m² 337 040 € 3 064 €
61 RUE GEORGES VITRAC 110 m² 332 090 € 3 019 €
36 RUE ANDRE DUPIN 90 m² 244 980 € 2 722 €
36 RUE GEORGES VITRAC 64 m² 367 040 € 5 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 397 € à 6 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lavergne
Fourchette courante2 855 – 3 470 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lavergne ↗
Génicart
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Génicart ↗
Lormont
Tendance 3 ans-6 %
vs département-6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lormont ↗
Gironde
Rang de la commune77ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 076 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Lavergne23 ventes depuis 2014 · 3 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénicart576 ventes · 2 482 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 401 ventes · 3 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Lavergne à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Lavergne a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2023, maison de 98 m² à 380 000 €, soit 3 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lavergne ?

Oui : 3 878 €/m² contre 3 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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