France › Lormont › Génicart › Rue des Arts › n° 9

9 Rue des Arts, Lormont

Vendu 173 707 € (2 227 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3331020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 206 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Arts2 797 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Génicart1 919 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lormont2 049 €/m² 3 401 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0617 + AY0641

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 227 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Arts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 115 € À 3 156 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/04/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 707 €2 227 €/m² 2 227 €

10/09/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 224 550 €2 772 €/m² 2 772 €

18/03/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 193 000 €2 797 €/m² 2 797 €

01/08/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 246 200 €3 156 €/m² 3 156 €

15/09/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 198 090 €2 540 €/m² 2 540 €

28/07/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 189 064 €2 455 €/m² 2 455 €

20/05/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 355 €2 473 €/m² 2 473 €

10/12/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 167 000 €2 169 €/m² 2 169 €

07/12/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

28/09/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 000 €2 218 €/m² 2 218 €

14/09/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 169 000 €2 167 €/m² 2 167 €

13/09/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 500 €2 167 €/m² 2 167 €

26/07/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

24/07/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 179 000 €2 210 €/m² 2 210 €

15/02/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 173 420 €2 195 €/m² 2 195 €

30/10/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 134 500 €2 169 €/m² 2 169 €

26/09/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 000 €2 206 €/m² 2 206 €

28/08/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 000 €2 154 €/m² 2 154 €

06/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

26/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 132 780 €2 142 €/m² 2 142 €

19/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €

22/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 500 €2 234 €/m² 2 234 €

18/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 000 €2 116 €/m² 2 116 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue des Arts, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 206 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 21+11 %3 103 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025

RUE DES ARTSMÉDIANE DE LA RUE 2 797 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %2 707 €/m²Appt 68 m² · 77 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 105 € 4 988 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 A AV DE LA LIBERATION 41 m² 119 884 € 2 924 €

1 A AV DE LA LIBERATION 41 m² 204 508 € 4 988 €

6 RUE DES ARTS 61 m² 133 407 € 2 187 €

6 RUE DES ARTS 57 m² 172 938 € 3 034 €

6 RUE DES ARTS 57 m² 164 217 € 2 881 €

6 RUE DES ARTS 61 m² 190 991 € 3 131 €

6 RUE DES ARTS 43 m² 109 005 € 2 535 €

6 RUE DES ARTS 68 m² 128 996 € 1 897 €

6 RUE DES ARTS 68 m² 198 356 € 2 917 €

6 RUE DES ARTS 48 m² 166 992 € 3 479 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 105 € à 4 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Arts

Fourchette courante2 319 – 2 912 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

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Génicart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-6 %

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Lormont

Tendance 3 ans-5 %

vs département-46 %

Rendement brut6.6 %

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Gironde

Rang de la commune63ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 001 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Arts102 ventes depuis 2014 · 2 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénicart576 ventes · 1 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 401 ventes · 2 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Arts à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Arts a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 78 m² à 173 707 €, soit 2 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arts ?

Non : 2 227 €/m² contre 2 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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