France › Lormont › Génicart › Rue des Arts › n° 21

21 Rue des Arts, Lormont

Vendu 201 220 € (3 096 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 333107 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 096 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue des Arts2 899 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Génicart1 907 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Lormont2 052 €/m² 3 255 ventesPrix à Lormont → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0682

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 096 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Arts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 096 € À 3 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 201 220 €3 096 €/m² 3 096 €

06/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Arts, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−24 %2 201 €/m²Appt 81 m² · 22 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI3 096 €/m²2 ventes · dernière 2025

RUE DES ARTSMÉDIANE DE LA RUE 2 899 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−6 %2 711 €/m²Appt 61 m² · 75 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 154 € 3 479 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 096 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES ARTS 57 m² 164 217 € 2 881 €

6 RUE DES ARTS 68 m² 198 356 € 2 917 €

6 RUE DES ARTS 61 m² 133 407 € 2 187 €

6 RUE DES ARTS 61 m² 190 991 € 3 131 €

6 RUE DES ARTS 48 m² 166 992 € 3 479 €

6 RUE DES ARTS 57 m² 172 938 € 3 034 €

9 RUE DES ARTS 78 m² 198 120 € 2 540 €

9 RUE DES ARTS 69 m² 192 993 € 2 797 €

9 RUE DES ARTS 78 m² 246 168 € 3 156 €

9 RUE DES ARTS 79 m² 195 367 € 2 473 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 3 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Arts

Fourchette courante2 447 – 2 934 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Arts ↗

Génicart

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-7 %

Voir Génicart ↗

Lormont

Tendance 3 ans-8 %

vs département-46 %

Rendement brut6.6 %

Voir Lormont ↗

Gironde

Rang de la commune59ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 201 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Arts99 ventes depuis 2014 · 2 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénicart551 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELormont3 255 ventes · 2 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lormont → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Arts à Lormont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Arts a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 65 m² à 201 220 €, soit 3 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arts ?

Oui : 3 096 €/m² contre 2 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lormont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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