France › Lorient › L'Orientis › Rue Waldeck Rousseau › n° 9

9 Rue Waldeck Rousseau, Lorient

Vendu 590 000 € (3 315 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 561003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 640 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Waldeck Rousseau3 211 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %L'Orientis2 557 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lorient3 081 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN228 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 315 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Waldeck Rousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 520 € À 3 315 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2023 n° 9 · Maison · 5 p. 02/10/2023 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 590 000 €3 315 €/m² 3 315 €

22/07/2019 n° 9 · Maison · 5 p. 22/07/2019 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 470 000 €2 640 €/m² 2 640 €

07/12/2017 n° 9 · Maison · 5 p. 07/12/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 155 000 €1 520 €/m² 1 520 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Waldeck Rousseau, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %2 411 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023 n° 3+1 %3 231 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 7+1 %3 257 €/m²Maison 177 m² · 2 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI2 640 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 15−70 %952 €/m²Appt 189 m² · vendu 2014 n° 17+25 %4 009 €/m²Appt 116 m² · vendu 2023

RUE WALDECK ROUSSEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 211 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−47 %1 702 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2018 n° 6−16 %2 708 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2026 n° 14−66 %1 102 €/m²Appt 164 m² · 2 ventes · 2019 n° 20−36 %2 053 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

671 € 5 050 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 315 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE WALDECK ROUSSEAU 177 m² 647 112 € 3 656 €

9 RUE PIERRE MAEL 100 m² 420 000 € 4 200 €

5 RUE PIERRE MAEL 80 m² 240 000 € 3 000 €

26 RUE BLANQUI 150 m² 505 050 € 3 367 €

20 BD FRANCHET D ESPEREY 120 m² 240 000 € 2 000 €

12 BD FRANCHET D ESPEREY 290 m² 609 870 € 2 103 €

8 RUE GEORGES COLLIER 100 m² 505 000 € 5 050 €

20 RUE GEORGES COLLIER 240 m² 652 560 € 2 719 €

26 RUE ALPHONSE TANGUY 90 m² 170 010 € 1 889 €

30 RUE GEORGES COLLIER 99 m² 399 960 € 4 040 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 671 € à 5 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Waldeck-Rousseau

Ventes sur la voie2

Voir Rue Pierre Waldeck-Rousseau ↗

L'Orientis

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-17 %

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Lorient

Tendance 3 ans+9 %

vs département+30 %

Rendement brut4.6 %

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Morbihan

Rang de la commune53ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 590 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 002 €

178 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Waldeck Rousseau29 ventes depuis 2014 · 3 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis945 ventes · 2 557 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 3 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Waldeck Rousseau à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Waldeck Rousseau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2023, maison de 178 m² à 590 000 €, soit 3 315 €/m².

Est-ce cher pour Rue Waldeck Rousseau ?

Oui : 3 315 €/m² contre 3 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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