France › Lorient › Kervenanec Nord › Rue Maurice Thorez › n° 7

7 Rue Maurice Thorez, Lorient

Vendu 98 000 € (1 032 €/m²) en 2026 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5610042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Maurice Thorez, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7979 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Maurice Thorez1 769 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Kervenanec Nord1 253 €/m² 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Lorient2 265 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS54

Dernière vente : 1 032 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Maurice Thorez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 610 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 7 · Appartement · 5 p. 31/03/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 98 000 €1 032 €/m² 1 032 €

27/02/2026 n° 7 · Appartement · 5 p. 27/02/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

19/01/2026 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/01/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 187 000 €1 968 €/m² 1 968 €

03/12/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 03/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/10/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 31/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/05/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 142 000 €1 868 €/m² 1 868 €

05/01/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 000 €1 662 €/m² 1 662 €

24/07/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 177 000 €1 863 €/m² 1 863 €

16/06/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 16/06/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 157 800 €1 661 €/m² 1 661 €

23/05/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 23/05/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 167 000 €1 758 €/m² 1 758 €

06/01/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 06/01/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

27/09/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 83 000 €1 092 €/m² 1 092 €

22/08/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/08/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

07/06/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

05/06/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/06/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 102 000 €1 074 €/m² 1 074 €

05/03/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/03/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

10/02/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 10/02/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 65 000 €684 €/m² 684 €

18/12/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 010 €1 053 €/m² 1 053 €

07/10/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 93 000 €979 €/m² 979 €

05/08/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 64 000 €985 €/m² 985 €

19/07/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

19/04/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 59 550 €784 €/m² 784 €

30/03/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/03/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 69 000 €726 €/m² 726 €

27/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 56 000 €862 €/m² 862 €

20/03/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 20/03/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 70 000 €737 €/m² 737 €

01/02/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 01/02/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 78 000 €821 €/m² 821 €

30/01/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/01/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 62 550 €823 €/m² 823 €

07/12/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/12/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 80 000 €842 €/m² 842 €

15/11/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/11/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

05/09/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

06/07/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 59 150 €778 €/m² 778 €

15/06/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/06/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 64 000 €610 €/m² 610 €

21/03/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 66 000 €868 €/m² 868 €

22/11/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 78 000 €1 026 €/m² 1 026 €

03/11/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 66 550 €876 €/m² 876 €

21/06/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/06/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

14/03/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 69 000 €908 €/m² 908 €

21/10/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 57 500 €757 €/m² 757 €

11/10/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 98 350 €1 294 €/m² 1 294 €

17/06/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/06/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 98 000 €1 032 €/m² 1 032 €

12/11/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 12/11/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 95 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/08/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/08/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

06/11/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 51 000 €785 €/m² 785 €

14/05/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 14/05/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 85 000 €895 €/m² 895 €

24/04/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/04/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Rue Maurice Thorez, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI979 €/m²45 ventes · dernière 2026

n° 9+12 %1 985 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2026 n° 11+5 %1 863 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025

RUE MAURICE THOREZMÉDIANE DE LA RUE 1 769 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 042 € 3 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 032 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP CAP MARIENNE 93 m² 124 434 € 1 338 €

2 IMP CAP MARIENNE 72 m² 120 024 € 1 667 €

3 IMP CAP MARIENNE 72 m² 159 984 € 2 222 €

2 IMP CAP MARIENNE 101 m² 119 988 € 1 188 €

2 IMP CAP MARIENNE 72 m² 104 976 € 1 458 €

4 IMP CAP MARIENNE 72 m² 155 016 € 2 153 €

4 IMP CAP MARIENNE 77 m² 165 011 € 2 143 €

2 IMP CAP MARIENNE 72 m² 75 024 € 1 042 €

6 IMP CAP MARIENNE 61 m² 84 973 € 1 393 €

5 IMP CAP MARIENNE 73 m² 130 013 € 1 781 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurice Thorez

Fourchette courante1 597 – 1 970 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maurice Thorez ↗

Kervenanec Nord

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune25ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-45 %

Voir Kervenanec Nord ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-28 %

Rendement brut7.8 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,2 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 157 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Maurice Thorez54 ventes depuis 2014 · 1 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKervenanec Nord178 ventes · 1 253 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Maurice Thorez à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Maurice Thorez a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 95 m² à 98 000 €, soit 1 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Thorez ?

Non : 1 032 €/m² contre 1 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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