France › Lorient › Kervenanec Nord › Impasse Cap Marienne › n° 3

3 Impasse Cap Marienne, Lorient

Vendu 160 000 € (2 222 €/m²) en 2024 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 5610040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Impasse Cap Marienne, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 069 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Impasse Cap Marienne1 584 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Kervenanec Nord1 253 €/m² 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Lorient2 247 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CV0250 + CV0375

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX11

LOGEMENTS84

Dernière vente : 2 222 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Cap Marienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 594 € À 2 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

21/03/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

29/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

24/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

10/06/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/06/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 70 000 €693 €/m² 693 €

30/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 750 €1 191 €/m² 1 191 €

13/11/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/11/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

31/10/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

29/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

14/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €

15/10/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 70 000 €854 €/m² 854 €

21/09/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/09/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 119 716 €1 185 €/m² 1 185 €

21/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

12/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 93 000 €1 257 €/m² 1 257 €

30/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 68 000 €944 €/m² 944 €

24/04/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/04/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 121 000 €1 198 €/m² 1 198 €

12/04/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €

12/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 57 000 €792 €/m² 792 €

12/01/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/01/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 60 000 €594 €/m² 594 €

23/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 78 000 €1 083 €/m² 1 083 €

07/07/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/07/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 128 000 €1 267 €/m² 1 267 €

30/03/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/03/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 76 000 €752 €/m² 752 €

22/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 61 000 €824 €/m² 824 €

14/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 77 000 €1 069 €/m² 1 069 €

31/03/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/03/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 100 000 €1 075 €/m² 1 075 €

17/02/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/02/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 100 000 €990 €/m² 990 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Impasse Cap Marienne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 069 €/m²26 ventes · dernière 2024

n° 5+12 %1 781 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022 n° 7+7 %1 691 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2025

IMPASSE CAP MARIENNEMÉDIANE DE LA RUE 1 584 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %1 458 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025 n° 4+35 %2 143 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−12 %1 393 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 032 € 2 844 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP CAP MARIENNE 72 m² 120 024 € 1 667 €

3 IMP CAP MARIENNE 72 m² 159 984 € 2 222 €

2 IMP CAP MARIENNE 101 m² 119 988 € 1 188 €

2 IMP CAP MARIENNE 72 m² 104 976 € 1 458 €

4 IMP CAP MARIENNE 72 m² 155 016 € 2 153 €

4 IMP CAP MARIENNE 77 m² 165 011 € 2 143 €

2 IMP CAP MARIENNE 72 m² 75 024 € 1 042 €

6 IMP CAP MARIENNE 61 m² 84 973 € 1 393 €

5 IMP CAP MARIENNE 73 m² 130 013 € 1 781 €

7 IMP CAP MARIENNE 93 m² 196 974 € 2 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 032 € à 2 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse capitaine Pierre Marienne

Ventes sur la voie0

Voir Impasse capitaine Pierre Marienne ↗

Kervenanec Nord

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune25ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-44 %

Voir Kervenanec Nord ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-28 %

Rendement brut6.9 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

877 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Cap Marienne40 ventes depuis 2014 · 1 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKervenanec Nord178 ventes · 1 253 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Cap Marienne à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Cap Marienne a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 72 m² à 160 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Cap Marienne ?

Oui : 2 222 €/m² contre 1 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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