France › Lorient › Kervenanec Nord › Impasse Cap Marienne › n° 2

2 Impasse Cap Marienne, Lorient

Vendu 120 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 561005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Impasse Cap Marienne, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 458 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Impasse Cap Marienne1 584 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Kervenanec Nord1 253 €/m² 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lorient2 247 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CV0250 + CV0375

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX11

LOGEMENTS84

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Cap Marienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 042 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

05/01/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/01/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 120 000 €1 188 €/m² 1 188 €

19/04/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/04/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €

16/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Cap Marienne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %1 072 €/m²Appt 72 m² · 26 ventes · 2024 n° 5+12 %1 781 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022 n° 7+7 %1 691 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2025

IMPASSE CAP MARIENNEMÉDIANE DE LA RUE 1 584 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 458 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 4+35 %2 143 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−12 %1 393 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 042 € 2 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP CAP MARIENNE 61 m² 84 973 € 1 393 €

3 IMP CAP MARIENNE 82 m² 129 970 € 1 585 €

7 IMP CAP MARIENNE 93 m² 117 459 € 1 263 €

6 IMP CAP MARIENNE 73 m² 134 977 € 1 849 €

3 IMP CAP MARIENNE 72 m² 110 016 € 1 528 €

2 IMP CAP MARIENNE 101 m² 159 984 € 1 584 €

7 IMP CAP MARIENNE 93 m² 196 974 € 2 118 €

5 IMP CAP MARIENNE 73 m² 130 013 € 1 781 €

2 IMP CAP MARIENNE 72 m² 120 024 € 1 667 €

3 IMP CAP MARIENNE 72 m² 159 984 € 2 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 2 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse capitaine Pierre Marienne

Ventes sur la voie0

Voir Impasse capitaine Pierre Marienne ↗

Kervenanec Nord

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune25ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-44 %

Voir Kervenanec Nord ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-28 %

Rendement brut6.9 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

877 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Cap Marienne40 ventes depuis 2014 · 1 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKervenanec Nord178 ventes · 1 253 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Cap Marienne à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Cap Marienne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 72 m² à 120 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Cap Marienne ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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