CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Kervenanec Nord › Impasse Cap Marienne › n° 2

2 Impasse Cap Marienne, Lorient

Vendu 120 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 561005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 458 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Impasse Cap Marienne1 584 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Kervenanec Nord1 226 €/m² 169 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lorient2 252 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 199 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CV0250 + CV0375
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX11
LOGEMENTS84
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Cap Marienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 042 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €
19/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €
05/01/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/01/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 120 000 €1 188 €/m² 1 188 €
19/04/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/04/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €
16/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Cap Marienne, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−32 %1 072 €/m²Appt 72 m² · 26 ventes · 2024n° 5+12 %1 781 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022n° 7+7 %1 691 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2025
IMPASSE CAP MARIENNEMÉDIANE DE LA RUE 1 584 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 458 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 4+35 %2 143 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025n° 6−12 %1 393 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
857 € 2 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP CAP MARIENNE 72 m² 155 016 € 2 153 €
4 IMP CAP MARIENNE 77 m² 65 989 € 857 €
4 IMP CAP MARIENNE 77 m² 165 011 € 2 143 €
2 IMP CAP MARIENNE 72 m² 104 976 € 1 458 €
6 IMP CAP MARIENNE 61 m² 84 973 € 1 393 €
2 IMP CAP MARIENNE 72 m² 75 024 € 1 042 €
3 IMP CAP MARIENNE 72 m² 159 984 € 2 222 €
5 IMP CAP MARIENNE 73 m² 130 013 € 1 781 €
2 IMP CAP MARIENNE 101 m² 119 988 € 1 188 €
2 IMP CAP MARIENNE 101 m² 159 984 € 1 584 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 2 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse capitaine Pierre Marienne
Ventes sur la voie0
Voir Impasse capitaine Pierre Marienne ↗
Kervenanec Nord
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune25ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-46 %
Voir Kervenanec Nord ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-28 %
Rendement brut7.1 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
877 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Cap Marienne40 ventes depuis 2014 · 1 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKervenanec Nord169 ventes · 1 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Cap Marienne à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Cap Marienne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 72 m² à 120 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Cap Marienne ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien