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France › Lorient › Arsenal Maritime › Rue Marie Dorval › n° 39

39 Rue Marie Dorval, Lorient

Vendu 160 000 € (2 462 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 5610026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 833 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Marie Dorval3 333 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Arsenal Maritime2 027 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lorient2 773 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 624 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 462 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Marie Dorval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 581 € À 2 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
23/06/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
29/12/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
27/11/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 030 €1 581 €/m² 1 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 324 € 3 652 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BLANCHE 56 m² 124 992 € 2 232 €
27 RUE MARIE DORVAL 46 m² 167 992 € 3 652 €
1 RUE DE LA CALE ORY 75 m² 171 975 € 2 293 €
23 RUE MARIE DORVAL 75 m² 203 025 € 2 707 €
24 QUAI DES INDES 89 m² 234 960 € 2 640 €
6 RUE DE GUEMENE 27 m² 78 003 € 2 889 €
6 RUE DE GUEMENE 65 m² 147 030 € 2 262 €
6 RUE DE GUEMENE 65 m² 99 970 € 1 538 €
6 RUE DE GUEMENE 27 m² 87 993 € 3 259 €
4 RUE DE GUEMENE 102 m² 179 010 € 1 755 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 3 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marie Dorval
Fourchette courante2 778 – 4 074 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marie Dorval ↗
Arsenal Maritime
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Arsenal Maritime ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
791 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Marie Dorval43 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal Maritime619 ventes · 2 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Marie Dorval à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Marie Dorval a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 65 m² à 160 000 €, soit 2 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie Dorval ?

Non : 2 462 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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