France › Lorient › Arsenal Maritime › Rue de Guemene › n° 6

6 Rue de Guemene, Lorient

Vendu 78 000 € (2 889 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 5610034 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 538 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Guemene2 157 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Arsenal Maritime2 025 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Lorient2 775 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 679 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 889 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Guemene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 938 € À 3 259 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 000 €2 889 €/m² 2 889 €

19/01/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

31/05/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €

06/07/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

19/11/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €

19/02/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 71 300 €938 €/m² 938 €

27/12/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 76 500 €1 254 €/m² 1 254 €

31/07/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 000 €1 292 €/m² 1 292 €

28/12/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Guemene, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

RUE DE GUEMENEMÉDIANE DE LA RUE 2 157 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−25 %1 622 €/m²Appt 102 m² · 7 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²9 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 324 € 3 652 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE PONT CARRE 71 m² 109 979 € 1 549 €

3 RUE DE PONT CARRE 73 m² 110 011 € 1 507 €

3 RUE DE PONT CARRE 51 m² 110 007 € 2 157 €

3 RUE DE PONT CARRE 26 m² 75 010 € 2 885 €

4 RUE DE GUEMENE 102 m² 179 010 € 1 755 €

4 RUE DE GUEMENE 102 m² 135 048 € 1 324 €

71 RUE JULES LE GRAND 59 m² 140 007 € 2 373 €

71 RUE JULES LE GRAND 32 m² 88 992 € 2 781 €

71 RUE JULES LE GRAND 20 m² 61 500 € 3 075 €

4 RUE DE GUEMENE 102 m² 220 014 € 2 157 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 3 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Guémené

Fourchette courante1 740 – 2 814 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2024

Voir Rue de Guémené ↗

Arsenal Maritime

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-27 %

Voir Arsenal Maritime ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-11 %

Rendement brut4.6 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune45ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

329 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Guemene16 ventes depuis 2014 · 2 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal Maritime618 ventes · 2 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Guemene à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Guemene a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2024, appartement de 27 m² à 78 000 €, soit 2 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guemene ?

Oui : 2 889 €/m² contre 2 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue de Guemene