France › Lorient › Arsenal Maritime › Rue de Guemene › n° 4

4 Rue de Guemene, Lorient

Vendu 179 000 € (1 755 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5610019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 622 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Guemene2 157 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Arsenal Maritime2 010 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Lorient2 800 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 659 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0034 + BR0061 + BR0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 755 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Guemene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 069 € À 2 805 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/03/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 179 000 €1 755 €/m² 1 755 €

31/01/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 31/01/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 135 000 €1 324 €/m² 1 324 €

23/09/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 220 000 €2 157 €/m² 2 157 €

15/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

29/09/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 115 000 €1 127 €/m² 1 127 €

13/04/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 66 500 €1 622 €/m² 1 622 €

25/09/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/09/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 109 000 €1 069 €/m² 1 069 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Guemene, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE DE GUEMENEMÉDIANE DE LA RUE 2 157 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 622 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 6−29 %1 538 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 507 € 3 652 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 755 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE GUEMENE 65 m² 147 030 € 2 262 €

6 RUE DE GUEMENE 65 m² 99 970 € 1 538 €

6 RUE DE GUEMENE 27 m² 87 993 € 3 259 €

6 RUE DE GUEMENE 27 m² 78 003 € 2 889 €

23 RUE MARIE DORVAL 75 m² 203 025 € 2 707 €

71 RUE JULES LE GRAND 59 m² 140 007 € 2 373 €

3 RUE DE PONT CARRE 73 m² 110 011 € 1 507 €

3 RUE DE PONT CARRE 51 m² 110 007 € 2 157 €

3 RUE DE PONT CARRE 71 m² 109 979 € 1 549 €

3 RUE DE PONT CARRE 26 m² 75 010 € 2 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 507 € à 3 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Guémené

Fourchette courante1 739 – 2 812 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2024

Voir Rue de Guémené ↗

Arsenal Maritime

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-28 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-10 %

Rendement brut5.8 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 242 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Guemene16 ventes depuis 2014 · 2 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal Maritime607 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Guemene à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Guemene a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, appartement de 102 m² à 179 000 €, soit 1 755 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guemene ?

Non : 1 755 €/m² contre 2 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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