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France › Lorient › Étienne Dolet › Rue Louis Roche › n° 4

4 Rue Louis Roche, Lorient

Vendu 154 640 € (1 699 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5610033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 538 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Louis Roche2 547 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Étienne Dolet1 728 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Lorient2 407 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 873 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 699 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Louis Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 824 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/02/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 154 640 €1 699 €/m² 1 699 €
13/10/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 13/10/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €
30/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
20/10/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/10/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €
09/01/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/01/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 75 000 €824 €/m² 824 €
07/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 000 €1 378 €/m² 1 378 €
06/04/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
562 € 5 538 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 699 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LOUIS ROCHE 63 m² 150 003 € 2 381 €
2 RUE LOUIS ROCHE 75 m² 188 550 € 2 514 €
2 RUE LOUIS ROCHE 146 m² 82 052 € 562 €
2 RUE LOUIS ROCHE 63 m² 148 869 € 2 363 €
6 RUE ESNOULT DES CHATELETS 64 m² 164 992 € 2 578 €
6 RUE ESNOULT DES CHATELETS 87 m² 125 019 € 1 437 €
6 RUE ESNOULT DES CHATELETS 25 m² 82 100 € 3 284 €
6 RUE ESNOULT DES CHATELETS 62 m² 149 978 € 2 419 €
6 RUE ESNOULT DES CHATELETS 65 m² 160 030 € 2 462 €
6 RUE ESNOULT DES CHATELETS 25 m² 58 000 € 2 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 562 € à 5 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Roche
Fourchette courante2 011 – 3 111 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Roche ↗
Étienne Dolet
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-28 %
Voir Étienne Dolet ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-23 %
Rendement brut6.6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 108 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Louis Roche89 ventes depuis 2014 · 2 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtienne Dolet774 ventes · 1 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Louis Roche à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 699 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Louis Roche a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 91 m² à 154 640 €, soit 1 699 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Roche ?

Non : 1 699 €/m² contre 2 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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